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Imóvel em São Jose do Rio Preto com 360m² , Jardim Americano , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este imóvel em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma área total de 360m². A localização no Jardim América, em uma rua com número 441, o torna acessível e bem situado. O processo judicial associado, com o número 00093818620044036106, tramita na 5ª Vara Federal de São José do Rio Preto, indicando um leilão judicial. A avaliação de R$ 450.000,00 e o valor inicial de R$ 337.500,00 apresentam um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição mais flexível. A assessoria especializada oferecida pela TriLeilões, com mais de 15 anos de experiência, garante suporte em todas as etapas, desde a análise do processo até a posse do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 337.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, com 360m² e lance inicial de R$ 337.500,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 450.000,00 sugere um potencial de retorno considerável, especialmente se o imóvel for adquirido em uma das primeiras praças do leilão.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 337.500,00. Se o objetivo for garantir o imóvel sem concorrência, esta é a oportunidade ideal. A confirmação de lance neste valor pode resultar na arrematação imediata.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel pode ser adquirido por um valor menor, dependendo das condições do edital. É importante verificar se há um valor mínimo estabelecido para a segunda praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, uma estratégia prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Se o objetivo for a aquisição rápida e sem disputas, estar preparado para dar o lance inicial ou um valor ligeiramente superior para garantir a arrematação imediata.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de São José do Rio Preto para entender o valor de mercado atual e potencial de locação ou revenda.
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  4. Parcelamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um diferencial importante. Avaliar a capacidade financeira para arcar com as parcelas, que podem ser corrigidas pela Selic, é crucial.

Plano de Ação Detalhado:

1. Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa do p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Americano em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Americano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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