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Imóvel em Uberlândia com 360m² , Cruzeiro , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este imóvel em leilões em Uberlândia, MG, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área de 360m², está localizado no bairro Santa Monica, em uma área com potencial de valorização. A descrição detalhada do processo de leilão e as condições de participação, incluindo a possibilidade de compra imediata ou proposta, oferecem flexibilidade ao comprador. A estrutura de parcelamento, com entrada de 25% e até 59 parcelas, torna a aquisição mais acessível. Recomenda-se a análise aprofundada do processo judicial e a visita ao imóvel para uma avaliação completa antes de realizar qualquer lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 222.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o valor de avaliação de R$ 370.000,00 e o lance inicial de R$ 222.000,00, este imóvel em leilões em Uberlândia apresenta um potencial de economia significativo, com um desconto de aproximadamente 40% em relação à avaliação. A localização no bairro Santa Monica é um ponto positivo, pois é uma área consolidada na cidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial mencionado (00038698120164013803) para identificar possíveis pendências, ônus ou riscos associados à aquisição. A assessoria oferecida pelo leiloeiro pode ser fundamental nesta etapa.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao imóvel é indispensável para verificar seu estado de conservação, estrutura e potencial de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo em relação à avaliação, o lance inicial de R$ 222.000,00 parece atrativo. No entanto, é importante estar preparado para uma possível disputa, caso outros investidores também identifiquem o potencial do imóvel. Se a intenção for garantir a aquisição imediata pelo valor integral (R$ 370.000,00), é preciso ter a liquidez necessária.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, pode ser uma excelente alternativa para otimizar o fluxo de caixa. É importante simular essa condição e verificar a taxa de juros (Selic a.m.) para calcular o custo total do financiamento.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Monica, Uberlândia, para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado imobiliário local. Isso ajudará a determinar o valor máximo que se estaria disposto a pagar.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Uberlândia/MG. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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