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Imóvel Industrial com 900m² em João Monlevade/MG , JosÉ ElÓi , Joao Monlevade - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel industrial de 900m² em João Monlevade/MG, com valor de avaliação de R$ 3.000.000,00 e lance inicial de R$ 1.500.000,00, representa um excelente potencial de valorização.
A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com assessoria especializada para garantir sua tranquilidade.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes e a vantagem na confirmação de lance integral tornam esta aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo de grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial de 900m² em João Monlevade/MG, com lance inicial de R$ 1.500.000,00 e avaliação de R$ 3.000.000,00, apresenta um cenário interessante para investidores focados em ativos industriais com potencial de valorização.

Considerando que o leilão é judicial (inferido pela menção a 'Vara Federal' e 'Processo de Leilão/Venda Pública'), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances. A data de encerramento informada é 29/01/2026, o que sugere que o leilão ainda está em andamento ou em fase de preparação. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça, com um valor inicial reduzido, seria o momento ideal para fazer uma oferta agressiva.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário industrial em João Monlevade/MG para entender os valores de aluguel e venda de propriedades similares. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, infraestrutura e adequação para diferentes tipos de atividades industriais.
  • Análise do Processo Judicial: Embora a descrição mencione assessoria, é crucial entender os detalhes do processo judicial para identificar possíveis ônus, dívidas ou pendências que possam afetar a propriedade.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e no valor da segunda praça, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro saudável. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um diferencial importante, permitindo diluir o investimento ao longo do tempo.
  • Reforma e Adaptação: Se o imóvel necessitar de reformas ou adaptações para atender às demandas do mercado, incluir esses custos no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Saída:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joao Monlevade/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joao Monlevade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joao Monlevade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joao Monlevade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joao Monlevade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joao Monlevade no edital oficial. Imóveis de leilão em Joao Monlevade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro JosÉ ElÓi em Joao Monlevade/MG. A região de JosÉ ElÓi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joao Monlevade. Confira outros imóveis em leilão em Joao Monlevade.
Para participar de leilões de imóveis em Joao Monlevade/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joao Monlevade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joao Monlevade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joao Monlevade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joao Monlevade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joao Monlevade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joao Monlevade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joao Monlevade depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joao Monlevade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joao Monlevade/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joao Monlevade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joao Monlevade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joao Monlevade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joao Monlevade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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