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Imóvel Industrial com 934,04m² em João Monlevade/MG , Carneirinhos , Joao Monlevade - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

934.04m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel industrial de 934,04m² em João Monlevade/MG, com valor de avaliação de R$ 1.100.000,00 e lance inicial de R$ 550.000,00, representa um excelente potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes e a natureza da aquisição originária com cancelamento de ônus tornam este ativo ainda mais atrativo. A assessoria especializada oferecida pelo leiloeiro garante um processo de aquisição seguro e eficiente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial em João Monlevade/MG, com 934,04m² e lance inicial de R$ 550.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em ativos industriais.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Valorização: A localização em João Monlevade, uma cidade com atividade industrial relevante, sugere um bom potencial de valorização, especialmente se o imóvel for adaptado para novas demandas de mercado ou locado para empresas do setor.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um grande diferencial, reduzindo a necessidade de capital inicial e tornando a aquisição mais acessível. A entrada de 25% é padrão, mas a flexibilidade nas parcelas é um ponto forte.
  • Natureza Jurídica: Sendo uma aquisição originária com cancelamento de ônus, o comprador adquire o imóvel livre de pendências anteriores, o que simplifica a gestão e reduz riscos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, infraestrutura existente (elétrica, hidráulica, saneamento) e identificar possíveis necessidades de reforma ou adaptação.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar a demanda por imóveis industriais na região de João Monlevade. Identificar quais tipos de indústrias poderiam se beneficiar da localização e da estrutura do imóvel.
  3. Análise de Custos: Calcular os custos de reforma, impostos (IPTU, etc.), taxas e manutenção. Comparar esses custos com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar a viabilidade financeira.
  4. Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é 50% da avaliação, há uma margem considerável para negociação. Considerar um lance estratégico que maximize o retorno sobre o investimento, possivelmente aguar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joao Monlevade/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joao Monlevade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joao Monlevade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joao Monlevade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joao Monlevade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joao Monlevade no edital oficial. Imóveis de leilão em Joao Monlevade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Carneirinhos em Joao Monlevade/MG. A região de Carneirinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joao Monlevade. Confira outros imóveis em leilão em Joao Monlevade.
Para participar de leilões de imóveis em Joao Monlevade/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joao Monlevade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joao Monlevade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joao Monlevade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joao Monlevade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joao Monlevade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joao Monlevade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joao Monlevade depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joao Monlevade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joao Monlevade/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joao Monlevade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joao Monlevade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joao Monlevade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joao Monlevade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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