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Imóvel Industrial amplo com 434.145m² , Eldorado , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

434145m²

Descrição

Imóvel industrial de grande porte com área total de 434.145m² localizado em apartamentos leilão em Contagem/MG. Este imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para atividades industriais ou logísticas. A propriedade está matriculada sob o nº 2609 no RGI local, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra (ad corpus), sem garantia, e o comprador deve verificar as condições antes da oferta. Não há informações sobre ocupação, vagas ou benfeitorias específicas, o que sugere que o imóvel está desocupado e pronto para uso conforme necessidade do comprador.

O processo de venda é realizado via sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional, com lances ofertados diretamente no site oficial. A forma de pagamento aceita é somente à vista, sem financiamento ou carta de crédito.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para empresas que desejam expandir suas operações industriais ou logísticas em uma região estratégica de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/08/2025 08:00
Valor: R$ 292.397.115,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/09/2025 08:00
Valor: R$ 146.198.557,50
Economia: R$ 146.198.557,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel industrial em apartamentos leilão em Contagem/MG:

Considerando a ampla área de 434.145m² e o valor de avaliação de R$ 292.397.115,00, este imóvel representa uma oportunidade para investidores com perfil corporativo ou fundos imobiliários focados em imóveis industriais.

1. Análise detalhada do imóvel:

  • Solicitar visita técnica para avaliação do estado físico e infraestrutura disponível.
  • Verificar a viabilidade de uso conforme zoneamento e legislação local.
  • Consultar a Procuradoria da Fazenda Nacional para confirmar débitos e ônus vinculados.

2. Estratégia de aquisição:

  • Participar do leilão na 1ª praça, com lance inicial de R$ 292.397.115,00, buscando negociar próximo ao valor de avaliação.
  • Considerar o prazo de encerramento em 24/08/2025 às 08:00 para organizar a oferta financeira.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme exigido.

3. Pós-aquisição:

  • Planejar a destinação do imóvel para atividades industriais ou locação para empresas do setor.
  • Investir em melhorias e adequações conforme necessidade do negócio.
  • Monitorar o mercado local para possíveis valorização e oportunidades de venda futura.

4. Considerações financeiras:

ItemValor (R$)
Valor de avaliação292.397.115,00
Incremento mínimo1.000.000,00
Prazo 1ª praça24/08/2025 às 08:00

Este plano visa garantir uma aquisição segura e estratégica, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento em um imóvel industrial de grande porte.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.397.115,00 e da 2ª praça é de R$ 146.198.557,50. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Eldorado em Contagem/MG. A região de Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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