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Imóvel Industrial com 2.800m² em Rio de Janeiro/RJ , Jacare , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

R. Conselheiro Mayrink, 305 - Jacare - Rio de Janeiro /RJ
Rio De Janeiro RJ

Área

2800m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Rio De Janeiro!
Este imóvel industrial de 2.800m² na Rua Conselheiro Mayrink, Jacaré, representa um excelente ponto de partida para expansão ou estabelecimento de negócios na capital fluminense.
Com um valor de avaliação de R$ 2.940.000,00 e um lance inicial atrativo de R$ 1.470.000,00, este lote oferece uma margem significativa para negociação e potencial de valorização.
A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com apenas 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um ativo estratégico com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

O leilão é realizado na Plataforma COMPREI. O imóvel é industrial com 2.800m² em Rio de Janeiro/RJ. Valor de avaliação: R$ 2.940.000,00. Lance inicial: R$ 1.470.000,00. Parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada. Aquisição originária com cancelamento de ônus. Venda Ad Corpus. O imóvel é industrial com 2.800m² em Rio de Janeiro/RJ. O leilão é realizado na Plataforma COMPREI, com valor de avaliação de R$ 2.940.000,00 e lance inicial de R$ 1.470.000,00. Oferece parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada. A compra pode ser imediata pelo valor integral ou via proposta em disputa. A comissão do leiloeiro é de 5%. A aquisição é originária, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação. Documentação inclui Carta de Alienação, Registro no RGI e Mandado de Imissão na Posse. Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Datas sujeitas a alteração.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 1.470.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel industrial de 2.800m² em leilões em Rio De Janeiro/RJ, com valor de avaliação de R$ 2.940.000,00 e lance inicial de R$ 1.470.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A segunda praça, com lance inicial de R$ 1.470.000,00, representa um desconto de 50% sobre o valor de avaliação, o que é bastante agressivo e atrativo para investidores com capital disponível ou que planejam financiamento.

Considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada, o imóvel se torna acessível para um leque maior de investidores. A entrada mínima seria de R$ 367.500,00 (25% de R$ 1.470.000,00), com o restante a ser parcelado. É crucial verificar as condições exatas de parcelamento e as taxas de juros aplicáveis (Selic a.m.) para calcular o custo total do financiamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis industriais na região de Jacaré e arredores para entender o valor de mercado atual e o potencial de locação ou revenda.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, infraestrutura e adequação para o uso industrial pretendido.
  • Análise do Processo judicial: Embora o leilão seja via Plataforma COMPREI, é importante entender a origem do processo (05239455320014025101) para identificar possíveis ônus remanescentes ou pendências legais, apesar da informação de que os ônus são cancelados.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para a aquisição, considerando a entrada, as parcelas mensais e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for a compra imediata, estar preparado para ofertar o valor inte...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.470.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jacare em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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