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Prédio Comercial na Barra da Tijuca com Locação Garantida , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóvel comercial na Barra da Tijuca, RJ.

Este prédio comercial está localizado em uma das áreas mais valorizadas do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam retorno garantido através de locação. O Banco do Brasil será o locatário, garantindo um fluxo de caixa estável por até 60 meses, com um valor de locação inicial de R$ 165.513,00.

Destaques:
  • Localização privilegiada na Praça Euvaldo Lodi, 35, Barra da Tijuca.
  • Contrato de locação garantido pelo Banco do Brasil.
  • Necessidade de benfeitorias que podem valorizar ainda mais o imóvel.
  • Possibilidade de regularização documental pós-compra.

Este é um investimento seguro e com grande potencial de valorização, ideal para quem busca diversificar sua carteira com imóveis comerciais em áreas nobres.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 11:21
Valor: R$ 17.524.890,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial na Barra Da Tijuca representa uma oportunidade excepcional para investidores que buscam um retorno garantido através de locação. Com o Banco do Brasil como locatário, você terá a segurança de um inquilino de alto padrão e um fluxo de caixa estável por até 60 meses.

Plano de Ação Recomendado:

  • Análise Financeira: Avalie o retorno sobre o investimento (ROI) considerando o valor de locação de R$ 165.513,00 ao mês e o lance mínimo de R$ 17.524.890,90. Calcule também os custos com benfeitorias e regularizações documentais.
  • Visita Técnica: Recomendamos uma visita ao local para avaliar as condições atuais do imóvel e as benfeitorias necessárias, especialmente no subsolo e na cobertura.
  • Consultoria Jurídica: Consulte um advogado especializado em contratos de locação e regularização de imóveis para garantir que todas as cláusulas do edital sejam cumpridas e que não haja surpresas futuras.
  • Estratégia de Lance: Considere participar do leilão com um lance competitivo, mas dentro do seu orçamento. Lembre-se de que há um incremento mínimo de R$ 1.000,00 entre lances.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar sua carteira com ativos imobiliários em áreas nobres e com garantia de retorno. Não perca esta oportunidade!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.524.890,90. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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