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Imóvel Industrial com 3.000m² em Londrina/PR , Cafezal , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel industrial em leilão em Londrina/PR oferece uma vasta área de 3.000m² de terreno e 5.538,35m² de área construída, distribuída em múltiplos pavimentos. Com acabamentos de alta qualidade, incluindo piso em madeira maciça e detalhes em granito, este imóvel é ideal para instalação de indústrias ou centros logísticos. A localização estratégica na Avenida Eurico Gaspar Dutra, em uma zona industrial consolidada, garante excelente acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 6.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 6.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para empresas que buscam expandir suas operações ou estabelecer uma nova base industrial na região de leilão em Londrina. Dada a sua vasta área construída e de terreno, ele é ideal para indústrias de médio a grande porte, centros de distribuição ou até mesmo para um complexo logístico.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em duas praças. A primeira praça, com encerramento em 19/11/2025 às 10:00, tem um lance inicial de R$ 6.600.000,00. Este valor é significativamente menor que o valor de avaliação de R$ 13.200.000,00, representando um desconto de 50%.
  • A segunda praça, com encerramento no mesmo dia às 14:00, mantém o lance inicial de R$ 6.600.000,00. Dado o desconto expressivo na primeira praça, é provável que o imóvel seja arrematado neste primeiro momento. No entanto, é prudente monitorar os lances e estar preparado para a segunda praça caso a primeira não resulte em arrematação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, a estratégia mais recomendada seria:

  1. Participar da Primeira Praça: Se o objetivo é adquirir o imóvel com o maior desconto possível, a primeira praça é a mais indicada. É fundamental ter o capital ou a aprovação de financiamento (se aplicável) para cobrir o lance inicial de R$ 6.600.000,00.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma ou adaptação, e os honorários do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação).
  3. Due Diligence Completa: Dada a quantidade de ônus e penhoras registradas na matrícula (AV.01/80.707 a R.23/80.707), é crucial realizar uma análise jurídica aprofundada para entender a prioridade e o impacto de cada um desses gravames. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 6.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cafezal em Londrina/PR. A região de Cafezal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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