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Terreno Comercial com Posto de Combustíveis em Londrina , Higienópolis , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

690.59m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Londrina!
Excelente terreno comercial com 690,59m² e área construída de 328,69m², ideal para posto de combustíveis. Localizado na estratégica Avenida Higienópolis, este imóvel conta com estrutura completa, incluindo cobertura, pátio, 4 ilhas de bombas, tanques e áreas de apoio. Uma oportunidade imperdível para investidores do setor de combustíveis e varejo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 2.900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.450.000,00
Economia: R$ 1.450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua natureza comercial e a estrutura já existente de um posto de combustíveis. A localização na Avenida Higienópolis, em casas de leilão em Londrina, é um ponto forte, pois se trata de uma via de grande circulação.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A segunda praça, com lance inicial de R$ 1.450.000,00, apresenta um potencial de valorização significativo, considerando a avaliação de R$ 2.900.000,00. Esperar a segunda praça pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Negócio: A estrutura de posto de combustíveis é um ativo valioso. O investidor pode optar por:

    • Manter a Operação: Se já houver um operador ou se o investidor tiver experiência no ramo, pode-se manter a operação do posto, gerando receita imediata.
    • Renovação e Modernização: Investir em uma reforma ou modernização para atrair mais clientes e aumentar a competitividade.
    • Diversificação: Avaliar a possibilidade de integrar outros serviços ao posto, como conveniência, lava-rápido ou oficinas rápidas, agregando valor e diversificando as fontes de receita.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, regularização (se necessário), impostos e taxas operacionais. A análise detalhada da matrícula e do edital é crucial para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Mercado Local: Pesquisar a concorrência na região e o perfil dos consumidores para ajustar a estratégia de precificação e marketing.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Completa: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e a avaliação para identificar quaisquer restrições, dívidas ou pen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Higienópolis em Londrina/PR. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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