Imóvel Industrial com 432.629m² em Manaus/AM , Area Rural De Manaus , Manaus - AM

Este imóvel industrial de 432.629m² em casas de leilão em Manaus/AM, com valor de avaliação de R$ 29.500.000,00 e lance inicial de R$ 14.750.000,00, apresenta um desconto significativo de 50%, tornando-o uma aquisição potencialmente muito rentável. A vasta área de terreno sugere um alto potencial de desenvolvimento e diversificação de uso, seja para expansão de operações existentes, construção de novas instalações ou até mesmo para um projeto de loteamento industrial.

Análise de Investimento:

• Praça Ideal para Lance: Dado o desconto de 50% no lance inicial em relação à avaliação, a primeira praça (lance inicial de R$ 14.750.000,00) é a mais atrativa. Esperar pela segunda praça, onde o valor pode ser ainda menor, implicaria em um risco maior de perder o imóvel para outros interessados, especialmente se houver disputa. A estratégia seria preparar uma oferta competitiva para a primeira praça, possivelmente próxima ao valor de avaliação se o mercado indicar alta demanda, mas focando em garantir a arrematação com um valor que ainda ofereça uma margem de lucro saudável.
• Potencial de Valorização: A localização em Manaus, um polo industrial importante na Amazônia, confere ao imóvel um potencial de valorização intrínseco. A infraestrutura existente e a possibilidade de expansão são fatores chave.
• Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Observações
1. Due Diligence Detalhada	Analisar a fundo o processo judicial (00117262320114013200 e correlatos), a matrícula (13854), e quaisquer ônus ou restrições. Verificar a situação da infraestrutura básica (água, energia, saneamento) na área rural.	Essencial para mitigar riscos legais e operacionais. Contratar especialistas em direito imobiliário e ambiental.
2. Análise de Mercado e Viabilidade	Pesquis... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manaus/AM IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Sala comercial no centro de Manaus, 50,06m², desocupada 1ª Praça: R$ 50.921 2ª Praça: R$ 55.500 Leilão: 13/07/2026 Sala comercial no centro de Manaus, 50,0... IPL 2.4 Extrajudicial Portal Zuk Sala Comercial Ocupada no Edifício Eliza Miranda Mall - 63,80m² 1ª Praça: R$ 215.000 2ª Praça: R$ 199.665 Leilão: 23/05/2025 Sala Comercial Ocupada no Edifício Eliza... Extrajudicial Luis Leiloeiro Prédio Industrial com Grande Área e Estruturas Completa 1ª Praça: R$ 14.750.000 Leilão: 17/04/2025 Prédio Industrial com Grande Área e Estr... Judicial Amazonas Leilões Terreno Comercial com 623,84m² em Petrópolis, Manaus 1ª Praça: R$ 100.000 2ª Praça: R$ 50.000 Leilão: 29/08/2025 Terreno Comercial com 623,84m² em Petróp... IPL 6.1 Extrajudicial Amazonas Leilões Comercial em Parque Residencial Campos Elísios com 450m² 1ª Praça: R$ 506.400 2ª Praça: R$ 253.200 Leilão: 13/05/2025 Comercial em Parque Residencial Campos E... IPL 5.9 Judicial Tri Leilões Imóvel Industrial com 432.629m² em Manaus/AM 1ª Praça: R$ 14.750.000 Leilão: 31/10/2025 Imóvel Industrial com 432.629m² em Manau... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Manaus? O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Manaus? Este comercial em leilão está localizado no bairro Area Rural De Manaus em Manaus/AM. A região de Area Rural De Manaus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Manaus? Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Manaus? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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