Loja Desocupada de 1.047m² no Centro de Manaus
Centro, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.800.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Av. Joaquim Nabuco - nº 1417 e 1425, Centro - Manaus – AM, CEP 69020-030
Área:
1047.21m²
Descrição
Esta loja desocupada de 1.047m² no centro de Manaus é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial em uma localização estratégica. Com uma área de terreno de 505,49m² e uma construção robusta, o espaço é ideal para diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até escritórios. O imóvel está disponível para venda direta e pode ser adquirido à vista ou financiado com outros bancos, o que amplia as opções para potenciais compradores.
O valor aproximado de IPTU é de R$ 6.000,00, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Além disso, a comissão de 6% deve ser paga pelo comprador, conforme as condições do edital. Para aqueles que desejam visitar o imóvel, é possível agendar uma visita através do contato fornecido.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais movimentadas de Manaus, aproveitando a valorização do mercado imobiliário local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/07/2025
às 17:00
|
R$ 1.800.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -234.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Lote de Terra em Vitória Régia - Oportunidade Única!
Centro, Manaus - AM
Loja ampla com 377,9m² de área privativa, ideal para comércio
Centro, Manaus - AM
Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 123m², desocupado
Centro, Manaus - AM
Imóvel Comercial com 130m² na Rua dos Barés, Centro
Centro, Manaus - AM