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Imóvel Industrial com 4.980m² em Serra/ES , Portal De Jacaraípe , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4980m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel industrial de 4.980m² em leilão de imóveis em Serra/ES, com valor de avaliação de R$ 6.400.000,00 e lance inicial de R$ 3.200.000,00, representa um excelente ponto de partida para expansão ou instalação de negócios.
A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, tornando a aquisição mais acessível.
A assessoria especializada de Cristiano Schontag garante todo o suporte necessário, desde a análise do processo até a posse do imóvel.
Não perca a chance de adquirir um ativo estratégico com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 3.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial de 4.980m² em leilão de imóveis em Serra/ES, com um valor de avaliação de R$ 6.400.000,00 e um lance inicial de R$ 3.200.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento considerável, especialmente pela sua localização estratégica e área útil.

Considerando que o leilão ocorre na plataforma COMPREI e que o lance inicial é significativamente inferior à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode proporcionar um desconto ainda maior, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial na região de Serra/ES. Identificar a demanda por galpões e áreas industriais, os valores de aluguel praticados e os preços de imóveis similares na região. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e eventual reforma ou adaptação do imóvel. Isso inclui impostos (ITBI), taxas de cartório, custos com o leiloeiro (5%), e possíveis custos com a regularização de documentação ou benfeitorias necessárias para adequar o imóvel às necessidades de um inquilino ou para revenda.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: O imóvel oferece parcelamento em até 59 vezes, o que é um grande atrativo. Avaliar a melhor forma de pagamento, considerando a entrada de 25% e as parcelas mensais. Se possível, buscar financiamento bancário para otimizar o fluxo de caixa, embora a descrição não mencione explicitamente a aceitação de financiamento, o parcelamento direto é uma excelente alternativa.
  • Prospecção de Inquilinos (se aplicável): Caso a intenção seja alugar o imóvel após a aquisição, iniciar a prospecção de potenciais inquilinos industriais na região. Ter um plano de locação em a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Portal De Jacaraípe em Serra/ES. A região de Portal De Jacaraípe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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