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Terreno Industrial com 900m² em Jacaraípe , Sao Pedro , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade única em Jacaraípe! Terreno industrial de 900m² em localização estratégica, próximo à Avenida Talma Rodrigues Ribeiro. Ideal para investidores que buscam expandir suas operações em uma área industrial consolidada. O imóvel possui matrícula registrada e está em processo judicial, o que pode representar um excelente custo-benefício. Atualmente utilizado como portaria, oferece potencial para diversas aplicações comerciais ou logísticas. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em leilão de imóveis em Serra/ES.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno industrial em Jacaraípe, leilão de imóveis em Serra/ES, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em expansão ou desenvolvimento de infraestrutura logística e industrial. Com 900m² e localizado em uma área industrial estratégica, próximo a uma via de acesso principal, o imóvel tem potencial para diversas aplicações.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 900.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 450.000,00 (50% da avaliação)
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 450.000,00 (50% da avaliação)

Considerando que o lance mínimo na primeira praça é de 50% da avaliação, e que o imóvel está em um leilão judicial, a recomendação seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance inicial de R$ 450.000,00 é significativamente abaixo do valor de mercado, o que pode atrair muitos interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre terrenos e galpões na região de Jacaraípe para entender os valores de mercado atuais e o potencial de valorização.
  2. Análise do Processo Judicial: Verificar os detalhes do processo judicial (Proc. 0000722-05.2013.4.02.5006) para entender quaisquer restrições ou pendências que possam afetar a propriedade ou o uso futuro do terreno.
  3. Avaliação do Contrato de Locação: Como o imóvel está alugado, é crucial entender os termos do contrato de locação existente. Isso inclui o valor do aluguel, o prazo restante e as condições de rescisão. A receita de aluguel pode ser uma fonte de retorno imediato enquanto se planeja o uso futuro.
  4. Planejamento de Uso: Definir o uso mais rentável para o terreno. Dada a sua natureza industrial e localização, pode ser ideal para construção de um novo galpão logístico, ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sao Pedro em Serra/ES. A região de Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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