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Imóvel Industrial com 4.980m² em Serra/ES , Centro Industrial Do Município , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4980m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel industrial de 4.980m² em leilão de imóveis em Serra/ES representa um potencial significativo para expansão ou instalação de negócios. Sua localização estratégica e o valor inicial atrativo (R$ 3.200.000,00) o tornam um alvo promissor. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, flexibiliza a aquisição, tornando-o acessível para diversos perfis de investidores. A assessoria especializada oferecida pela equipe do leiloeiro garante um processo de compra seguro e transparente, desde a análise do processo judicial até a imissão na posse.
Não perca a chance de adquirir um ativo industrial com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 3.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial em leilão de imóveis em Serra/ES, com área de 4.980m² e lance inicial de R$ 3.200.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada. A avaliação de R$ 6.400.000,00 sugere um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado revise o processo 01219325220154025006 para identificar quaisquer riscos ou pendências ocultas. A menção à 3ª Vara Fiscal de Execução Fiscal de Vitória/ES e à Comarca do 1º Ofício da 2ª Zona de Serra/ES indica um contexto de execução fiscal, o que pode implicar em dívidas tributárias.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Realizar uma vistoria completa para avaliar o estado de conservação, a infraestrutura existente (elétrica, hidráulica, saneamento) e a adequação às necessidades de um potencial inquilino ou para o próprio uso.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar a demanda por imóveis industriais na região de Serra/ES, identificando os tipos de indústrias mais presentes e os valores de aluguel praticados para áreas similares. Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão permite 'Compra Imediata' pelo valor integral (R$ 6.400.000,00) ou 'Faça sua Proposta' com desconto, a estratégia dependerá do capital disponível e do apetite ao risco. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se aguardar o encerramento do período de propostas (30 dias após ativação), mas correndo o risco de perder o imóvel para um lance imediato. Se o capital permitir, a compra imediata pode garantir o bem com um desconto de 50% sobre a avaliação.
  • Plano de Ocupação/Reforma: Caso o imóvel seja adquirido com intenção de locação, planejar as adaptações necessár...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Industrial Do Município em Serra/ES. A região de Centro Industrial Do Município possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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