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Galpão com 890m² em terreno de 4.980m², Serra/ES , Centro Industrial Do Município , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Galpão comercial com 890m² de área construída em terreno amplo de 4.980m², localizado em imóveis Caixa em Serra/ES.
Este imóvel possui excelente potencial para atividades industriais, logísticas ou armazenamento, dada sua grande área e localização estratégica.

Características principais:
  • Área construída: 890m²
  • Terreno: 4.980m²
  • Endereço: R. Alberto Sartório, 10, Bairro Portal de Jacaraípe
  • Registro: 1º CRI 33.359

O imóvel está vinculado a processo judicial (0035090-50.2016.4.02.5001 - 3ª VFEF), o que pode influenciar no processo de aquisição.

O lance mínimo atual é de R$ 3.746.000,00, com avaliação oficial em R$ 7.492.000,00, possibilitando uma oportunidade de investimento com desconto significativo.

Parcelamento pode ser realizado conforme CPC, com entrada de 25% e saldo em até 30 vezes, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 3.746.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão comercial em imóveis Caixa em Serra/ES:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial de grande porte com potencial para diversas finalidades, como logística, armazenamento ou indústria leve. Com uma área construída de 890m² e terreno de 4.980m², o galpão oferece espaço suficiente para operações de médio a grande porte.

Considerando o lance mínimo de R$ 3.746.000,00 e avaliação de R$ 7.492.000,00, o investimento inicial é significativo, porém com potencial de valorização e retorno a médio e longo prazo.

Recomendo aguardar o primeiro ciclo de venda direta, que encerra em 18/06/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado, acompanhar os ciclos subsequentes até o quarto ciclo em 04/08/2025, pois o imóvel pode ser negociado com condições vantajosas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída890 m²
Terreno4.980 m²
Lance MínimoR$ 3.746.000,00
AvaliaçãoR$ 7.492.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 vezes
LocalizaçãoSerra, ES - Bairro Portal de Jacaraípe

Além disso, é importante realizar uma análise detalhada do edital e verificar as condições legais e judiciais do imóvel, especialmente o processo vinculado (0035090-50.2016.4.02.5001). A negociação parcelada pode facilitar a aquisição, mas deve-se avaliar a capacidade financeira para cumprir os pagamentos.

Por fim, considerar a possibilidade de uso próprio ou locação para empresas do setor logístico ou industrial, que valorizam imóveis com boa infraestrutura e localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.746.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Industrial Do Município em Serra/ES. A região de Centro Industrial Do Município possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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