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Imóvel Industrial com 6.000m² em Rio de Janeiro/RJ , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel industrial de 6.000m² em leilões em Rio De Janeiro/RJ, localizado na Av. Brasil, representa um potencial significativo para expansão ou instalação de negócios. Com um valor inicial de R$ 3.908.352,77 e uma avaliação de R$ 7.816.705,54, o imóvel oferece uma margem considerável para negociação. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (com 25% de entrada) e a vantagem de arrematação imediata para lances integrais tornam esta oferta ainda mais atrativa. A natureza da venda Ad Corpus permite a aquisição no estado atual, ideal para quem busca otimizar custos de reforma e adaptação.
Considere a localização estratégica na Av. Brasil, um importante corredor logístico do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 3.908.352,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial de 6.000m² em leilões em Rio De Janeiro/RJ, com valor inicial de R$ 3.908.352,77 e avaliação de R$ 7.816.705,54, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização estratégica na Av. Brasil e pela possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial na região de Campo Grande e arredores. Identificar a demanda por galpões ou áreas industriais com características semelhantes, focando em setores que possam se beneficiar da localização (logística, manufatura leve, etc.).
  • Avaliação de Custos de Adaptação: Como a venda é 'Ad Corpus', é crucial estimar os custos necessários para adaptar o imóvel às necessidades de um inquilino ou para o uso próprio. Isso inclui inspeções estruturais, elétricas, hidráulicas e de segurança.
  • Estratégia de Ocupação: Definir se o imóvel será destinado à locação ou para operação própria. Se for para locação, pesquisar valores de aluguel para imóveis industriais na região para calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
  • Análise de Viabilidade Financeira: Com base no valor inicial, nos custos de adaptação e no potencial de retorno, calcular a viabilidade financeira do investimento. Considerar o prazo de parcelamento e as taxas de juros (Selic) para projetar os fluxos de caixa.
  • Negociação e Proposta: Dado que o valor inicial é 50% da avaliação, pode haver espaço para negociação. Avaliar a possibilidade de fazer uma proposta mais agressiva, caso a análise de mercado e os custos de adaptação justifiquem.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita técnica detalhada ao imóvel para verificar seu estado de conservação, infraestrutura existente e identificar quaisquer necessidades de repa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.908.352,77. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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