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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóvel comercial no coração da Glória, apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel, localizado na Rua Barão de Guaratiba, nº 77, oferece uma excelente localização com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de renda ou para empreendedores que desejam estabelecer seu negócio em uma área de grande circulação.
A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com 25% de entrada, torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 1.500.000,00 e lance mínimo de R$ 300.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 00:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado imobiliário promissor como o do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. A localização na Rua Barão de Guaratiba, nº 77, no bairro da Glória, é estratégica, oferecendo acesso facilitado a diversas áreas da cidade e potencial para valorização a médio e longo prazo.

Considerando o lance mínimo atual de R$ 300.000,00 e a avaliação de R$ 1.500.000,00, o imóvel apresenta um potencial de aquisição com um desconto significativo, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça ou se houver pouca disputa na primeira etapa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital retificado (disponível para download) para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e quaisquer restrições ou ônus sobre o imóvel.
  • Verificação da Matrícula e Avaliação: Consultar a matrícula atualizada (link disponível) para verificar a situação legal do imóvel, a existência de ônus, e a descrição detalhada da propriedade. A avaliação (link disponível) fornecerá uma base sólida para a análise de valor.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma venda direta com duas etapas, a estratégia de lance deve ser flexível. Se o objetivo é maximizar o desconto, pode ser vantajoso aguardar a segunda etapa (11/12/2025), desde que o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, se o valor ofertado na primeira etapa for atrativo e dentro do orçamento, pode ser prudente garantir o lance para evitar a concorrência.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo. Planejar a entrada e as parcelas é fundamental. Se possível, priorizar o pagamento à vista pode garantir preferência em caso de igualdade de lances, além de evitar juros.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glória em Rio De Janeiro/RJ. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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