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Imóvel Industrial com grande potencial, área ampla e localização estratégica , Vila Paraiso , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -673% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel industrial localizado em área estratégica de casas de leilão em Guarulhos, ideal para empresas que buscam expansão ou instalação de operações logísticas. O imóvel possui grande potencial para adaptação conforme a necessidade do comprador, com fácil acesso a vias principais e infraestrutura urbana consolidada.

O leilão está ativo, com lance inicial de R$ 15.412.679,00 e avaliação em R$ 30.825.358,00. O incremento mínimo para lances é de R$ 100,00, o que permite negociações flexíveis.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com comissão de 5% sobre o valor da arrematação. Interessados podem realizar propostas imediatas ou lances menores que a avaliação, com possibilidade de compra imediata após 30 dias.

Contato direto com o leiloeiro está disponível para esclarecimentos e condições de parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 07:06
Valor: R$ 15.412.679,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel industrial em casas de leilão em Guarulhos representa uma excelente oportunidade para diversificação e expansão do portfólio imobiliário, especialmente no setor comercial e industrial. Considerando o valor de avaliação de R$ 30.825.358,00 e o lance inicial de R$ 15.412.679,00, o potencial de valorização é significativo, especialmente se o imóvel for adquirido próximo ao lance inicial na primeira praça do leilão.

Recomendo acompanhar atentamente o andamento do leilão, participando da primeira praça para tentar garantir o imóvel pelo menor valor possível. Caso não haja lances, o imóvel pode ser arrematado imediatamente pelo lance mínimo, o que pode representar uma excelente relação custo-benefício.

É importante também considerar a possibilidade de negociação direta com o leiloeiro para condições de parcelamento, o que pode facilitar a aquisição sem comprometer o fluxo de caixa.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Paraiso, Guarulhos - SP, área industrial estratégica
Valor AvaliaçãoR$ 30.825.358,00
Lance InicialR$ 15.412.679,00
Incremento MínimoR$ 100,00
Comissão5% sobre o valor da arrematação
Estado do ImóvelVendido no estado em que se encontra

Além disso, sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis necessidades de investimento para adequação. A negociação deve considerar também os custos adicionais como comissão e eventuais impostos.

Por fim, manter contato constante com o leiloeiro para atualizações e possíveis condições especiais de pagamento pode ser decisivo para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.412.679,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Paraiso em Guarulhos/SP. A região de Vila Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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