Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guarulhos/SP Ver leilões no bairro Parque Industrial
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Galpão Industrial amplo com 2100m² em Guarulhos , Parque Industrial , Guarulhos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guarulhos
Este imóvel está sendo leiloado por Cunha Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2100m²

Descrição

Galpão industrial com área total de 2.100 m² localizado em zona industrial de imóveis Caixa em Guarulhos, ideal para empresas que buscam espaço para produção, armazenamento ou logística. O imóvel está situado na Avenida Novo Brasil, 371, em um terreno que corresponde à metade do lote 10 da quadra 12, na Zona Industrial de Cumbica, região estratégica para negócios industriais e comerciais.

O leilão é judicial, garantindo segurança jurídica e transparência no processo. As condições de pagamento são flexíveis, permitindo pagamento à vista ou parcelado em até 60 vezes, o que facilita a aquisição para diferentes perfis de investidores.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial de grande porte em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 15:00
Valor: R$ 1.680.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão industrial em imóveis Caixa em Guarulhos:

Considerando que o imóvel possui uma área total de 2.100 m² e está localizado em uma zona industrial estratégica, o investidor deve analisar o potencial de valorização da região e a demanda por espaços industriais/logísticos.

O lance inicial está fixado em R$ 1.680.000,00 com incremento mínimo de R$ 10.000,00, e não há lances registrados até o momento, o que pode indicar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 09/07/2025 às 15:00 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode considerar participar das praças subsequentes, se houver, para tentar obter um desconto maior.

Além disso, é importante verificar a documentação completa e as condições do imóvel, especialmente a matrícula 24.894 do 1º CRI de Guarulhos/SP, para garantir segurança jurídica.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área2.100 m²
LocalizaçãoZona Industrial de Cumbica, Guarulhos/SP
Lance InicialR$ 1.680.000,00
IncrementoR$ 10.000,00
Condições de PagamentoÀ vista ou parcelado em até 60 vezes
Data Encerramento09/07/2025 às 15:00

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam um ativo comercial com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento. A estratégia ideal é monitorar o leilão até a primeira praça e avaliar a possibilidade de arremate com desconto, considerando o perfil e objetivos do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarulhos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.680.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Guarulhos/SP. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita