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Imóvel Industrial em Avenida Lourival Martins Beda , Parque Vicente Gonçalves Dias , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel industrial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou iniciar uma nova operação. Com uma localização estratégica na Avenida Lourival Martins Beda, o imóvel oferece fácil acesso a principais vias da cidade, facilitando a logística e distribuição de produtos. Além disso, a área é conhecida por abrigar diversas indústrias, o que pode proporcionar sinergias e parcerias comerciais. O valor inicial de R$ 9.257.049,70 é competitivo considerando o potencial de valorização da região. É recomendável realizar uma visita ao local para avaliar as condições do imóvel e discutir possibilidades de financiamento ou parcelamento com o leiloeiro. Não perca a chance de adquirir um ativo que pode trazer retornos significativos a longo prazo.

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 9.257.049,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste imóvel industrial na Avenida Lourival Martins Beda. O valor inicial de R$ 9.257.049,70 pode parecer elevado, mas a localização estratégica e a demanda por espaços industriais na região podem justificar esse investimento. Eu sugeriria realizar uma análise detalhada do mercado local, incluindo a taxa de ocupação de imóveis industriais e a demanda por locação ou venda. Além disso, seria prudente entrar em contato com o leiloeiro, Luis Otávio M. Shinkawa, para discutir a possibilidade de parcelamento e entender melhor as condições do imóvel. Uma visita ao local também é essencial para avaliar a infraestrutura e as condições do imóvel. Se o imóvel estiver em boas condições, eu consideraria fazer uma proposta abaixo do valor inicial, especialmente se houver espaço para negociação. A análise de custos operacionais e potenciais receitas de locação também deve ser parte do seu plano de ação. Em resumo, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, desde que você faça a devida diligência e análise de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.257.049,70. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Vicente Gonçalves Dias em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Vicente Gonçalves Dias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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