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Imóvel Industrial em João Monlevade (MG) com 900m² , JosÉ ElÓi , Joao Monlevade - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade única em João Monlevade (MG)! Imóvel industrial com 900m² de área total, ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. Localizado em uma região estratégica, este imóvel oferece grande potencial de valorização. A compra através da Plataforma Comprei PGFN garante um processo transparente e seguro, com o bem sendo entregue livre de ônus.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com avaliação judicial de R$ 3.000.000,00 por um valor de proposta mínima de R$ 1.500.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial em João Monlevade (MG) representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam ativos com potencial de valorização e rentabilidade. Com uma área de 900m², o imóvel está bem posicionado para diversas atividades industriais ou comerciais.

Análise de Oportunidade:

  • Avaliação judicial: R$ 3.000.000,00
  • Proposta Mínima: R$ 1.500.000,00
  • Desconto Potencial: 50% em relação à avaliação.

Considerando o desconto significativo em relação à avaliação judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça (Venda Direta) para apresentar uma proposta competitiva, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 1.500.000,00. Este valor já representa um excelente ponto de entrada, permitindo margem para investimentos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário industrial na região de João Monlevade para entender os valores de aluguel e venda de propriedades similares. Isso ajudará a definir um valor de oferta mais preciso e a projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, infraestrutura existente e identificar eventuais necessidades de reforma ou adaptação.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas (5% de taxa de venda pública), possíveis reformas e custos de manutenção.
  4. Estratégia de Proposta: Apresentar uma proposta inicial próxima ao valor mínimo de R$ 1.500.000,00, estando preparado para negociar dentro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joao Monlevade/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Joao Monlevade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joao Monlevade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joao Monlevade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joao Monlevade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joao Monlevade no edital oficial. Imóveis de leilão em Joao Monlevade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro JosÉ ElÓi em Joao Monlevade/MG. A região de JosÉ ElÓi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joao Monlevade. Confira outros imóveis em leilão em Joao Monlevade.
Para participar de leilões de imóveis em Joao Monlevade/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joao Monlevade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joao Monlevade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joao Monlevade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joao Monlevade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joao Monlevade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joao Monlevade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joao Monlevade depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joao Monlevade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joao Monlevade/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joao Monlevade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joao Monlevade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joao Monlevade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joao Monlevade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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