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Imóvel Industrial em João Monlevade - MG com 934,04 m² , JosÉ ElÓi , Joao Monlevade - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

934.04m²

Descrição

Oportunidade única em João Monlevade (MG)! Imóvel industrial com 934,04 m² em localização estratégica. Ideal para investidores que buscam expandir suas operações ou diversificar o portfólio. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor a este ativo. A aquisição através da Plataforma Comprei PGFN garante um processo transparente e seguro, com o bem livre de ônus. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 00:00
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial em João Monlevade (MG) apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área de 934,04 m² e o valor de avaliação de R$ 1.100.000,00. A oferta mínima de R$ 550.000,00 sugere uma oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial na região de João Monlevade. Identificar os preços médios de imóveis similares, a demanda por espaços industriais e os setores econômicos mais ativos na cidade.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Agendar uma visita técnica detalhada para avaliar o estado de conservação da estrutura, a funcionalidade das instalações (elétrica, hidráulica, etc.) e identificar eventuais necessidades de reforma ou adaptação.
  • Análise de Viabilidade de Uso: Determinar o melhor uso para o imóvel. Poderia ser para locação a empresas locais, para instalação de uma nova operação própria, ou até mesmo para desenvolvimento de um condomínio industrial, dependendo da demanda.
  • Estratégia de Financiamento/Aquisição: Dado que a oferta mínima é de R$ 550.000,00, planejar a forma de aquisição. Se for utilizar financiamento, verificar as condições disponíveis no mercado. A descrição menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 59 parcelas, o que pode ser uma opção a ser explorada.
  • Avaliação de Custos de Reforma e Operacionais: Estimar os custos de quaisquer reformas necessárias e os custos operacionais futuros (IPTU, manutenção, etc.) para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Monitoramento do Leilão: A data de encerramento é 19/12/2025. É crucial acompanhar o processo de venda direta e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, idealmente próxima ou acima do valor de avaliação, para gara...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joao Monlevade/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Joao Monlevade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joao Monlevade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joao Monlevade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joao Monlevade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joao Monlevade no edital oficial. Imóveis de leilão em Joao Monlevade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro JosÉ ElÓi em Joao Monlevade/MG. A região de JosÉ ElÓi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joao Monlevade. Confira outros imóveis em leilão em Joao Monlevade.
Para participar de leilões de imóveis em Joao Monlevade/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joao Monlevade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joao Monlevade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joao Monlevade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joao Monlevade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joao Monlevade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joao Monlevade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joao Monlevade depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joao Monlevade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joao Monlevade/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joao Monlevade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joao Monlevade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joao Monlevade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joao Monlevade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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