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Imóvel Industrial em Joinville com Amplo Terreno , Zona Industrial Norte , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

66443.87m²

Descrição

Este imóvel industrial em ofertas de leilão em Joinville, SC, representa uma oportunidade única para investidores devido ao seu vasto terreno de 66.443,87 m² e a presença de três galpões com áreas construídas de aproximadamente 1.620 m², 190 m² (refeitório) e 2.000 m². A localização estratégica na Av. Santos Dumont, uma importante via da cidade, facilita o acesso logístico e a visibilidade. A área de manutenção florestal de 19.975,86 m² pode ser um diferencial para empresas com foco em sustentabilidade ou para projetos de expansão futura. A avaliação de R$ 38.980.000,00 no primeiro leilão e R$ 23.388.000,00 no segundo leilão indicam um potencial de valorização significativo, especialmente se o imóvel for adquirido em um dos leilões com desconto. A proximidade com outras indústrias e a infraestrutura da região de Joinville são fatores que agregam valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 13:00
Valor: R$ 38.980.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 13:00
Valor: R$ 23.388.000,00
Economia: R$ 15.592.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a avaliação de R$ 38.980.000,00 no primeiro leilão e R$ 23.388.000,00 no segundo leilão, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel com um desconto considerável, assumindo que o valor de mercado seja inferior ao da avaliação inicial. A data do segundo leilão é 09/09/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis industriais similares na região de ofertas de leilão em Joinville, SC, para determinar um lance máximo estratégico para o segundo leilão.
  • Due Diligence: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel, o laudo pericial e os débitos de IPTU para identificar quaisquer pendências ou custos adicionais. Verificar a situação de ocupação do imóvel e os procedimentos para imissão na posse.
  • Financiamento: Caso o imóvel seja adquirido em leilão, é importante verificar as condições de pagamento e se há possibilidade de financiamento bancário, embora o edital mencione pagamento à vista ou parcelado conforme previsto. A ausência de menção a financiamento bancário sugere que o comprador deve ter capital próprio ou buscar alternativas de crédito.
  • Potencial de Valorização: O vasto terreno e a estrutura industrial existente oferecem grande potencial para expansão ou adaptação a novas necessidades de mercado. A área de manutenção florestal pode ser um diferencial para empresas com foco em ESG (Environmental, Social, and Governance).
  • Estratégia de Lances: No segundo leilão, com o desconto aplicado, o imóvel se torna mais acessível. É crucial definir um lance máximo baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, evitando lances impulsivos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.980.000,00 e da 2ª praça é de R$ 23.388.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona Industrial Norte em Joinville/SC. A região de Zona Industrial Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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