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Galpão Comercial em Joinville com Amplo Terreno , Iririu , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

23574.23m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Joinville! Amplo terreno de 23.574,23 m² com frente para a Rua Jacutinga, ideal para empreendimentos comerciais e de serviços. Localização estratégica com acesso facilitado e grande potencial de valorização. Perfeito para investidores que buscam um ativo de grande porte em uma das cidades mais importantes de Santa Catarina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:00
Valor: R$ 23.830.076,29
2ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 14:01
Valor: R$ 11.915.038,14
Economia: R$ 11.915.038,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Dada a sua vasta área de 23.574,23 m² e a localização privilegiada em imóveis Caixa em Joinville, SC, com frente para a Rua Jacutinga, o potencial de desenvolvimento é significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça tem um valor de avaliação e lance mínimo de R$ 23.830.076,29. A segunda praça oferece um desconto substancial de 50%, com lance mínimo de R$ 11.915.038,14. Considerando o valor de avaliação, a segunda praça apresenta um ponto de entrada muito mais atrativo para investidores com capital limitado ou que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. Recomenda-se aguardar a segunda praça para realizar uma oferta, a menos que haja uma estratégia agressiva de aquisição na primeira praça.
  • Tipo de Imóvel: Sendo um imóvel comercial/serviços, o foco deve ser em atividades que demandem grande espaço, como centros logísticos, condomínios empresariais, ou até mesmo um grande varejo. A proximidade com a Rua Xaxim e a área de 108,90 metros de frente para a Rua Jacutinga são pontos fortes para visibilidade e acesso.
  • Desenvolvimento do Terreno: A área total permite a construção de múltiplos edifícios ou um único complexo de grande porte. A análise do zoneamento local é crucial para determinar as possibilidades construtivas e o tipo de empreendimento mais viável.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, e potenciais custos de desmobilização ou adequação do terreno, caso haja estruturas antigas. O valor do incremento de R$ 10.000,00 na primeira praça e R$ 5.000,00 na segunda praça (50% do incremento da primeira) deve ser incluído no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.830.076,29 e da 2ª praça é de R$ 11.915.038,14. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Iririu em Joinville/SC. A região de Iririu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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