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Imóvel Industrial em Uberlândia com 5.321 m² , Industrial , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

5321m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberlândia! Imóvel industrial com vasta área de 5.321 m², localizado em zona estratégica. Ideal para expansão de negócios ou investimento em logística. A proximidade com o Distrito Industrial e fácil acesso à Avenida José Andraus Gassani garantem um diferencial competitivo. Embora a matrícula imobiliária original possa necessitar de atualização, a compra através da Plataforma Comprei PGFN assegura um bem livre de ônus. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 00:00
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel Industrial em leilao com descontos em Uberlândia

Este imóvel industrial em Uberlândia, com 5.321 m² de área total, apresenta um potencial significativo para investidores. Dada a sua localização estratégica no Distrito Industrial e a oferta de compra direta ou por proposta na Plataforma Comprei PGFN, a recomendação é focar em uma análise detalhada do mercado local e das possibilidades de exploração comercial.

Análise de Mercado e Potencial de Uso:

  • Logística e Distribuição: A localização privilegiada, com fácil acesso a vias importantes, torna o imóvel ideal para centros de distribuição, armazéns ou operações logísticas. Pesquisar a demanda por espaços de armazenamento na região e os custos de locação para imóveis industriais similares.
  • Produção Industrial: Avaliar a viabilidade de adaptar o espaço para atividades de manufatura ou produção. Verificar a infraestrutura local (energia, água, saneamento) e a disponibilidade de mão de obra qualificada.
  • Desenvolvimento Imobiliário: Considerar a possibilidade de subdividir o terreno ou desenvolver novas construções, caso a legislação municipal permita.

Estratégia de Aquisição e Financiamento:

A oferta mínima de R$ 900.000,00, com avaliação judicial de R$ 1.800.000,00, sugere uma margem para negociação. Recomenda-se:

  • Análise de Documentação: Consultar detalhadamente a matrícula do imóvel e o edital para entender quaisquer restrições ou pendências. A informação de que o bem será entregue desembaraçado é um ponto positivo.
  • Visita Presencial: É crucial realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, infraestrutura e potencial de adaptação.
  • Proposta Estratégica: Com base na análise de mercado e na visita, formular uma proposta de compra que reflita o valor real do imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Industrial em Uberlândia/MG. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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