Imóvel Industrial Estratégico com 140.000m² Construídos e 500.000m² de Área Total
Itapegica, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 900.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Via Dutra, fundos para o Aeroporto de Guarulhos
Descrição
Este imóvel industrial de grande porte possui 500.000 m² de terreno e 140.000 m² de área construída, localizado estrategicamente na Via Dutra, com fundos para o Aeroporto de Guarulhos, ideal para operações logísticas e industriais. O potencial de aluguel estimado entre R$ 32 a R$ 36 por m² destaca-se como uma excelente oportunidade de retorno para investidores. Além disso, há a possibilidade de parcelamento dos subsídios tributários em condições facilitadas, o que pode reduzir custos iniciais. A propriedade é perfeita para a implantação de um centro logístico de alto padrão, combinando localização privilegiada, infraestrutura robusta e potencial de valorização no mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/09/2025
às 10:00
|
R$ 900.000.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Brancalhão Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.000.000,00 (-1.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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