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Prédio Residencial em Guarulhos com 115,50 m² , Vila Flora , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

289m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um prédio residencial em uma localização estratégica em leilão de imóveis em Guarulhos. Com uma área construída de 115,50 m² e um terreno de 289 m², o imóvel possui um bom espaço para diversas possibilidades de uso. A localização na Rua Canadense, próximo a outras vias importantes, proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-o atraente tanto para locação quanto para revenda. Além disso, a avaliação total do imóvel é de R$ 2.000.000,00, o que indica um potencial de valorização significativo. O leilão oferece a chance de adquirir este imóvel com um lance mínimo de 40% do valor de avaliação, o que representa uma oportunidade de investimento com um bom retorno. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um ativo valioso em sua carteira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. O imóvel em questão, um prédio residencial em leilão de imóveis em Guarulhos, possui uma avaliação de R$ 2.000.000,00, e o lance mínimo é de 40% desse valor, o que equivale a R$ 800.000,00. Considerando que o leilão está programado para encerrar em 12 de junho de 2025, você tem tempo para realizar uma análise detalhada do mercado local e das condições do imóvel. É importante verificar a documentação e a situação legal do imóvel, especialmente devido às observações sobre a fraude à execução mencionadas no edital. Recomendo que você busque informações sobre a localização e a demanda por imóveis na região de Vila Flora, Guarulhos, para entender melhor o potencial de valorização.

Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado. A comissão do leiloeiro é de 5%, então inclua isso em seu planejamento financeiro. Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, isso pode representar uma excelente oportunidade de lucro no futuro.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 2.000.000,00
Lance MínimoR$ 800.000,00
Data de Encerramento12 de junho de 2025
  • Realizar uma análise de mercado.
  • Verificar a documentação do imóvel.
  • Planejar melhorias após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Flora em Guarulhos/SP. A região de Vila Flora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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