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Imóvel Industrial Urbano com 31.530 m² em Uberaba, MG , Distrito Industrial I , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

31530m²

Descrição

Imóvel industrial urbano com área total de 31.530 m² localizado em leilão de imóveis em Uberaba, MG, no Distrito Industrial I. A matrícula do imóvel é 6224, registrada no Primeiro Ofício de Registro de Imóveis de Uberaba. O imóvel está situado na Av. Francisco Podboy, 333, e apresenta divergências possíveis entre a área descrita na matrícula e a área real disponível para venda, pois a matrícula foi extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

Este imóvel é oferecido em venda judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) através da plataforma Comprei PGFN, garantindo que o comprador receberá o bem livre de ônus e gravames registrados. O processo judicial relacionado é o número 00021843819994013802.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um grande espaço industrial em uma localização estratégica, com possibilidade de negociação via compra imediata ou proposta, e condições de parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais corrigidas judicialmente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 12.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel industrial em leilão de imóveis em Uberaba, MG:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 24.000.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 12.000.000,00, o investidor deve planejar a participação na primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo, aproveitando a oportunidade de compra judicial com garantia de imóvel livre de ônus.

É recomendável realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado real, visto que as imagens podem não refletir a situação atual. A localização no Distrito Industrial I de Uberaba é estratégica para empresas do setor industrial e logística, o que pode valorizar o imóvel no médio e longo prazo.

O investidor deve considerar as condições de pagamento oferecidas, que incluem entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 vezes corrigidas judicialmente, o que pode facilitar a aquisição sem necessidade de financiamento bancário.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 24.000.000,00
Lance MínimoR$ 12.000.000,00
Área Total31.530 m²
LocalizaçãoDistrito Industrial I, Uberaba, MG
Condições de PagamentoEntrada 25% + até 30 parcelas

Recomendações adicionais:

  • Consultar detalhadamente a matrícula e possíveis divergências de área antes da compra.
  • Verificar a possibilidade de expansão ou adaptação do imóvel para diferentes usos industriais.
  • Acompanhar o leilão pela plataforma Comprei PGFN para garantir participação e habilitação.
  • Considerar o impacto da taxa de 5% sobre o valor de arrematação para cálculo do investimento total.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam ativos industriais com potencial de valorização e condições facilitadas de aquisição via leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial I em Uberaba/MG. A região de Distrito Industrial I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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