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Imóvel Industrial/Comercial com 1.924,89m² em Três Corações/MG , Flora , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3733.7m²

Descrição

Oportunidade única para investidores no setor industrial e comercial! Este imóvel em ofertas de leilão em Três Corações/MG oferece uma vasta área construída de 1.924,89m², distribuída em diversas benfeitorias, incluindo um laticínio, casas e áreas comerciais. O terreno totaliza 3.733,70m², com potencial para expansão ou novos projetos. Localizado no bairro Flora, possui fácil acesso e está em uma região com vocação industrial. Ideal para quem busca um complexo produtivo ou para diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo de grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 16:00
Valor: R$ 3.790.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.895.000,00
Economia: R$ 1.895.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a avaliação de R$ 3.790.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.895.000,00, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido na segunda praça, onde o lance mínimo é de 50% da avaliação. A estrutura existente, com um laticínio e outras edificações, sugere que o imóvel pode ser reativado para fins industriais ou comerciais, aproveitando a infraestrutura já presente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado de laticínios e produtos agroindustriais na região de ofertas de leilão em Três Corações/MG para identificar a demanda atual e potenciais clientes.
  • Viabilidade Técnica: Contratar uma equipe de engenharia para avaliar a condição estrutural das edificações e o custo de eventual reforma ou adaptação para o novo uso.
  • Praça de Leilão: Monitorar as datas das praças. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 1.895.000,00, torna-se mais atrativa.
  • Financiamento e Capital: Explorar opções de financiamento bancário ou linhas de crédito específicas para o agronegócio, caso a intenção seja reativar a produção de laticínios. Caso contrário, avaliar a possibilidade de venda parcial do terreno ou locação das áreas construídas.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e eventuais licenças ambientais ou de operação, para garantir a regularidade para o novo empreendimento.

A localização em Três Corações/MG, uma cidade com forte vocação agropecuária, pode ser um diferencial para o sucesso do empreendimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.790.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.895.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Flora em Três Corações/MG. A região de Flora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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