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Imóvel Industrial em Porto Real/RJ com 3.491m² , Zona Industrial , Porto Real - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3491m²

Descrição

Oportunidade única na Zona Industrial de leilão de imóveis em Porto Real/RJ!
Este imóvel industrial, com uma vasta área total de 3.491m², oferece um potencial imenso para o seu negócio. Localizado estrategicamente na Avenida Renato Monteiro, esta propriedade é ideal para empresas que buscam expandir ou se estabelecer em uma região com vocação industrial.

A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da zona industrial garantem logística eficiente e acesso facilitado.

Não perca a chance de adquirir um ativo valioso com a segurança de uma venda judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/02/2026 08:00
Valor: R$ 762.624,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com foco em operações industriais ou logísticas. Dada a sua localização em Zona Industrial e a área total de 3.491m², o imóvel é ideal para a instalação de centros de distribuição, fábricas de pequeno a médio porte, ou mesmo para a construção de um complexo industrial modular.

Considerando que o leilão está com status 'Aberto para Lances' e a data final é 01/02/2026, há tempo para planejar a estratégia de aquisição. O valor de avaliação é de R$ 1.525.248,60, com um lance mínimo de R$ 762.624,30. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial na região de leilão de imóveis em Porto Real/RJ. Verificar os preços de aluguel e venda de propriedades similares para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Due Diligence: Consultar a matrícula do imóvel (Matrícula 2.619) e o edital completo para verificar quaisquer restrições, ônus ou pendências. Entender a situação jurídica e ambiental da propriedade é crucial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em uma plataforma de venda direta da PGFN, é importante monitorar a demanda. Se o objetivo for a compra imediata pelo preço integral (R$ 1.525.248,60), a proposta pode ser feita a qualquer momento. Caso contrário, o lance mínimo de R$ 762.624,30 é o ponto de partida. É recomendável definir um teto de gastos com base na análise de mercado e no potencial de retorno, evitando lances impulsivos.
  • Uso do Imóvel: Planejar o uso futuro do imóvel. Se for para instalação de uma fábrica, considerar a necessidade de adaptações, licenças ambientais e de operação. Se for para locação, identificar potenciais inquilinos na região.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), tax...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Real/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Real, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Real oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Real.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 762.624,30. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Real, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Real no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Real geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona Industrial em Porto Real/RJ. A região de Zona Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Real. Confira outros imóveis em leilão em Porto Real.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Real/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Real constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Real.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Real, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Real, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Real está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Real.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Real depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Real permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Real/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Real para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Real incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Real oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Real. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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