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Imóvel Lote 12-A em Combinado/TO , Setor Rodoviário , Combinado - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Combinado/TO!
Este imóvel, localizado na Rua Geraldo Sabino de Freitas, Setor Rodoviário, representa um excelente ponto de partida para quem busca expandir seu portfólio imobiliário na região. A localização estratégica e o potencial de valorização tornam este lote uma escolha inteligente para investidores.
Aproveite esta chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 150.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 18:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel Lote 12-A, Quadra 03, leilão de imóveis em Combinado/TO:

  • Situação Atual: O leilão já foi finalizado, indicando que o imóvel foi arrematado ou não teve lances suficientes. A próxima etapa seria verificar se o imóvel foi arrematado e por qual valor. Caso não tenha sido arrematado, pode haver uma nova oportunidade em leilões futuros.
  • Avaliação e Lance Inicial: O valor de avaliação e o lance inicial foram ambos de R$ 150.000,00. Isso sugere que o valor de mercado percebido pelo leiloeiro está alinhado com o lance mínimo.
  • Estratégia de Aquisição (se houvesse nova oportunidade): Se houvesse uma nova praça ou um leilão com lance inicial inferior, a estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, como o leilão está finalizado, a análise se volta para o mercado pós-leilão.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Combinado/TO, especificamente no Setor Rodoviário e arredores. Analisar o desenvolvimento urbano da cidade e do setor para identificar tendências de valorização.
  • Plano de Ação: Caso o imóvel não tenha sido arrematado e retorne a leilão, monitorar atentamente as novas praças. Se arrematado, verificar as condições de pagamento e custos adicionais (impostos, taxas). Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nas qualidades do imóvel e da localização. Se o objetivo for locação, pesquisar a demanda por aluguel na região.
  • Riscos: A principal incerteza é o valor de mercado real e a possibilidade de custos ocultos ou necessidade de reformas. A falta de informações detalhadas sobre o imóvel (área construída, número de cômodos) dificulta uma análise mais aprofundada.

É fundamental realizar uma pesquisa de mercado aprofundada e,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Combinado/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil TO). Para participar do leilão de imóveis em Combinado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Combinado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Combinado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Combinado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Combinado no edital oficial. Imóveis de leilão em Combinado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Rodoviário em Combinado/TO. A região de Setor Rodoviário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Combinado. Confira outros imóveis em leilão em Combinado.
Para participar de leilões de imóveis em Combinado/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Combinado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Combinado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Combinado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Combinado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Combinado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Combinado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Combinado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Combinado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Combinado/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Combinado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Combinado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Combinado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Combinado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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