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Imóvel Lote 12-A, Quadra 03, Rua Geraldo Sabino de Freitas , Setor Rodoviário , Combinado - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Combinado/TO!
Este imóvel, identificado como Lote 12-A, Quadra 03, oferece uma excelente chance para investidores que buscam expandir seu portfólio na região. Localizado na Rua Geraldo Sabino de Freitas, Setor Rodoviário, o bem está em uma área com potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel em leilão, com valor avaliado em R$ 300.000,00 e lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 12:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, identificado como Lote 12-A, Quadra 03, na Rua Geraldo Sabino de Freitas, Setor Rodoviário, apartamentos leilão em Combinado/TO, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance inicial é igual ao valor avaliado (R$ 300.000,00). A data do leilão é 12/12/2025 às 12:00, o que permite um planejamento cuidadoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Combinado/TO, especificamente na região do Setor Rodoviário. Verificar os preços de imóveis similares (casas, terrenos) na área, tanto para venda quanto para locação, ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita e Vistoria (se possível): Embora o leilão seja online, é fundamental tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver possibilidade de vistoria prévia ou acesso a fotos adicionais, isso deve ser priorizado. Caso contrário, considerar uma margem no orçamento para possíveis reformas ou reparos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é igual ao valor avaliado, é provável que haja outros interessados. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de lucro, e não ultrapassá-lo.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, planejar a estratégia de revenda ou locação. Se o objetivo for revenda, pesquisar corretores locais experientes. Se for locação, definir um valor de aluguel competitivo e preparar o imóvel para locatários.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo o edital do leilão, para entender quaisquer ônus ou restrições.

A localização em Combinado/TO, embora possa não ser um grande centro urbano, pode oferecer oportunidades de investimento com menor co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Combinado/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil TO). Para participar do leilão de imóveis em Combinado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Combinado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Combinado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Combinado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Combinado no edital oficial. Imóveis de leilão em Combinado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Rodoviário em Combinado/TO. A região de Setor Rodoviário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Combinado. Confira outros imóveis em leilão em Combinado.
Para participar de leilões de imóveis em Combinado/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Combinado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Combinado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Combinado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Combinado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Combinado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Combinado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Combinado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Combinado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Combinado/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Combinado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Combinado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Combinado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Combinado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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