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Casa em Acari/RN com 98m² e 3 Quartos , Centro , Acari - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Acari/RN!
Esta casa espaçosa oferece 98m² de área privativa, distribuídos em 3 quartos, varanda, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha. Além disso, conta com 1 vaga de garagem e um terreno de 250m², proporcionando espaço para lazer e futuras expansões.
A localização é privilegiada no CJ HAB ELIZABETH PEREIRA GALVÃO, na Rua Jose Norte de Medeiros, nº 30. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 106.074,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em apartamentos leilão em Acari/RN, com lance inicial de R$106.074,43 e avaliação de R$179.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. A modalidade de venda é "Licitação Aberta CAIXA para Venda de Imóveis - Edital nº 0034/0325", e é crucial notar que não são aceitos financiamento, parcelamento ou consórcio, sendo apenas à vista com recursos próprios ou FGTS.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Acari/RN para confirmar se o lance inicial ou o valor de avaliação estão alinhados com o mercado.
  • Visita Prévia: Se possível, tentar verificar o estado de ocupação e conservação do imóvel, conforme recomendado nas observações do lote.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), IPTU (mencionado como 000003695, mas o valor mensal não está explícito, necessitando de consulta) e possíveis custos de condomínio, caso existam.
  • Estratégia de Lance: Dado que o pagamento é exclusivamente à vista, é fundamental ter o capital disponível. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça (se a primeira não tiver lances) pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. O lance inicial de R$106.074,43 representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$179.000,00.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 1976, Ofício 1) e o edital completo para entender todas as condições e responsabilidades.

Este imóvel, por ser uma venda direta da Caixa e não aceitar financiamento, pode atrair compradores que buscam um bom negócio à vista, o que pode aumentar a concorrência. A estratégia de aguardar a segunda praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acari/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.074,43. Para arrematar imóveis em leilão em Acari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acari no edital oficial. Imóveis de leilão em Acari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Acari/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acari. Confira outros imóveis em leilão em Acari.
Para participar de leilões de imóveis em Acari/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acari/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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