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Imóvel Misto Comercial e Residencial com 1136m² em Acopiara/CE , Centro , Acopiara - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Acopiara/CE! Este imóvel misto, com uma área construída de 1136m² e terreno de 365,99m², oferece um potencial excepcional para investidores. Sua localização privilegiada no Centro da cidade, na Rua Coronel Raimundo Pinho, 89, o torna ideal para explorar tanto o comércio quanto a residência. A estrutura permite diversas adaptações para maximizar o retorno do investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:30
Valor: R$ 1.553.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:30
Valor: R$ 776.500,00
Economia: R$ 776.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Imóvel Misto em leilão de imóveis em Acopiara/CE

Este imóvel, com área construída de 1136m² e terreno de 365,99m², apresenta um grande potencial de investimento, especialmente por ser um imóvel misto (comercial e residencial) localizado no Centro de Acopiara/CE. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que inicia com um lance mínimo de R$ 776.500,00, representando um desconto significativo em relação à 1ª praça (R$ 1.553.000,00). Este desconto pode ser ainda maior se o imóvel não for arrematado na 2ª praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Até a 2ª Praça)
    • Estudar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou restrições.
    • Visitar a área para entender o fluxo de comércio e a demanda por imóveis residenciais na região.
    • Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de reforma ou adaptação.
    • Preparar a documentação e o capital necessário para o pagamento à vista, conforme exigido pelo edital.
  • Fase 2: Lance Estratégico (Durante a 2ª Praça)
    • Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma, visando um retorno atrativo.
    • Monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Para fins comerciais: Reformar o espaço comercial para atrair inquilinos de alto padrão ou para abrir um negócio próprio com grande potencial de lucratividade, aproveitando a localização central.
    • Para fins residenciais: Adaptar parte do imóvel para aluguel de longa duração ou para locação por temporada, explorando a demanda local.
    • Combinação: Criar um modelo híbrido, com lojas no térreo e apartamentos/kits nos andares superior...

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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      Perguntas Frequentes sobre este Leilão

      O leilão de imóveis extrajudicial em Acopiara/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Acopiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acopiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acopiara.
      O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.553.000,00 e da 2ª praça é de R$ 776.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Acopiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acopiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Acopiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
      Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Acopiara/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acopiara. Confira outros imóveis em leilão em Acopiara.
      Para participar de leilões de imóveis em Acopiara/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acopiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acopiara.
      Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acopiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acopiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acopiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acopiara.
      A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acopiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acopiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acopiara/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acopiara para verificar as condições de visitação.
      As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acopiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acopiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acopiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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