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Imóvel Misto Residencial/Comercial com 782m² Construídos e 210m² de Terreno , Taguatinga Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel misto, com ampla área construída de 782m² e terreno de 210m², oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam versatilidade, podendo ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais. Localizado em Taguatinga Sul, uma região estratégica de leilão de imóveis em Brasília, o imóvel possui matrícula registrada no 3º RI do Distrito Federal, garantindo segurança jurídica.


O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma fonte de renda imediata ou a necessidade de planejamento para desocupação. A área construída ampla permite diversas possibilidades de adaptação e reforma, potencializando o retorno do investimento.


Investidores interessados em imóveis comerciais ou residenciais com potencial de valorização e flexibilidade de uso encontrarão neste lote uma excelente oportunidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 13:08
Valor: R$ 882.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar detalhadamente o edital e a documentação do imóvel, especialmente considerando que o imóvel está ocupado, o que pode impactar o prazo para posse e eventuais custos adicionais.

Considerando o lance mínimo de R$ 882.000,00 para o leilão com encerramento em 02/09/2025 às 13h08, é prudente planejar a participação para a primeira praça, buscando ofertar um lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar edital, matrícula e certidões para identificar possíveis ônus e pendências.Evitar surpresas legais e financeiras.
2. Avaliação do imóvelContratar avaliação técnica para confirmar estado físico e potencial de uso.Planejar reformas e uso futuro.
3. Planejamento financeiroDefinir orçamento para lance, custos de regularização e eventuais reformas.Garantir recursos suficientes para arremate e adaptação.
4. Participação no leilãoOfertar lance na primeira praça, próximo ao lance mínimo de R$ 882.000,00.Maximizar chances de arremate.
5. Pós-arremateProvidenciar regularização documental e física, incluindo desocupação se necessário.Garantir posse e uso do imóvel.

Este imóvel, pela sua localização e características, pode ser transformado em um centro comercial, espaço para escritórios ou adaptado para uso residencial multifamiliar, dependendo da demanda local. A flexibilidade do imóvel é um ponto forte para diversificar o portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 882.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Taguatinga Sul em Brasília/DF. A região de Taguatinga Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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