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Loja comercial ocupada avaliada em R$ 298 mil , Setor De Habitações Coletivas Econômicas Sul , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Loja 07, Lote 01, Comércio Local da Quadra 209, SHCE/Sul, Setor de Habitações Coletivas Econômicas Sul, Brasília/DF
Brasília DF

Descrição

Oportunidade para investidores no segmento comercial: loja situada em área consolidada de leilão de imóveis em Brasília, com vocação para comércio e serviços. O imóvel possui avaliação de R$ 298.000,00 e lance inicial de R$ 193.700,00, representando potencial desconto frente ao valor avaliado. A matrícula e o edital estão disponíveis para análise, sendo essencial verificar a situação de ocupação e o ônus hipotecário antes da aquisição.

Observações Importantes

O imóvel possui hipoteca registrada sob R-7 em favor do Banco Agrimisa, em liquidação extrajudicial desde 1995. O bem está ocupado. A comissão do leiloeiro é de 5% do valor da alienação e será paga pelo adquirente. A avaliação foi realizada em 21/09/2023, conforme ID 5EB4BE3.

Leilão judicial presencial, promovido pelo Tribunal Regional do Trabalho da 10ª Região, por meio da Secretaria de Execuções Especiais.

  • Comissão do leiloeiro: 5% do valor da alienação, sob responsabilidade do adquirente.
  • Imóvel ocupado.
  • Consta hipoteca registrada sob R-7 em favor do Banco Agrimisa, em liquidação extrajudicial.
  • Leiloeiro oficial: Daniel Elias Garcia, JUCISDF 97.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/09/2026 15:00
Valor: R$ 193.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor De Habitações Coletivas Econômicas Sul em Brasília/DF. A região de Setor De Habitações Coletivas Econômicas Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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