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Imóvel Multifamiliar com 5 Casas no Capão Redondo , Capão Redondo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.96m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel multifamiliar é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com cinco casas já construídas, você pode gerar renda imediata através de aluguéis. A localização no Jardim Sônia Inga, em imóveis de leilão em São Paulo, é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local. O terreno possui 79,96m², e as casas variam em tamanho, permitindo uma gestão flexível. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$490.271,42, o que representa um bom ponto de partida para lances. O leilão está programado para começar em 14 de novembro de 2025, e você pode se preparar para fazer um bom investimento. Não perca essa chance de adquirir um imóvel que pode trazer retorno financeiro significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 490.271,42
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 15:00
Valor: R$ 294.162,85
Economia: R$ 196.108,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$490.271,42, recomendo que você participe do leilão que se inicia em 14 de novembro de 2025. O valor mínimo de lance na primeira praça será o mesmo da avaliação, o que significa que você deve estar preparado para oferecer um lance competitivo. É importante acompanhar o leilão de perto, pois a concorrência pode ser acirrada. Além disso, como o imóvel já possui cinco casas, você pode começar a gerar renda imediatamente após a aquisição. Sugiro que você faça uma análise detalhada do mercado de aluguéis na região para definir uma estratégia de precificação adequada. Considere também a possibilidade de realizar melhorias nas casas para aumentar seu valor de mercado e atratividade para inquilinos. A localização no Jardim Sônia Inga é um ponto positivo, pois a área está em desenvolvimento e pode valorizar ainda mais nos próximos anos. Prepare-se para o leilão, estabeleça um limite de lance e não hesite em agir rapidamente, especialmente se houver outros interessados. O sucesso no leilão pode abrir portas para um investimento lucrativo e sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.271,42 e da 2ª praça é de R$ 294.162,85. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capão Redondo em São Paulo/SP. A região de Capão Redondo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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