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Imóvel no Jardim dos Buritis - São José do Rio Preto/SP , Residencial Maria Clara , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento! Localizado em um dos bairros mais procurados de leilão em São José Do Rio Preto, o Jardim dos Buritis, este lote possui uma área total de 200 m², ideal para construção de uma residência ou empreendimento. A região é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com comércios e serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um valor mais baixo. O lance inicial é de R$ 186.000,00, e o próximo leilão ocorrerá em 16 de maio de 2025. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 11:10
Valor: R$ 186.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 11:10
Valor: R$ 185.160,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 186.000,00, eu recomendaria participar do primeiro leilão, que ocorrerá no dia 14 de maio de 2025. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O próximo leilão está agendado para o dia 16 de maio de 2025, e o lance inicial será de R$ 185.160,64. Isso pode indicar uma tendência de queda no valor, o que pode ser vantajoso para o comprador.
Estratégia: 1. Faça uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na região. 2. Considere a possibilidade de fazer uma oferta no primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo caso não consiga o imóvel. 3. Avalie a possibilidade de negociar com o ocupante para uma desocupação amigável, o que pode facilitar a transação. 4. Esteja ciente de que eventuais débitos de IPTU e outros custos serão de responsabilidade do comprador, então inclua isso em seu planejamento financeiro.
Conclusão: Este imóvel tem potencial para valorização, especialmente se a área continuar a se desenvolver. Com uma boa estratégia de lance e uma análise cuidadosa, pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00 e da 2ª praça é de R$ 185.160,64. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Maria Clara em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Maria Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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