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Casa em Leilão com 92,37m² Construída e Terreno de 200m² , Residencial Santa Cruz , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira esta casa em leilão com excelente potencial de valorização. Com 92,37m² de área construída e um terreno amplo de 200m², este imóvel oferece espaço e conforto para sua família. Localizado no Residencial Santa Cruz, em casas de leilão em São José Do Rio Preto/SP, a propriedade está em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a comércios e serviços. A matrícula nº 118.827 detalha a construção residencial, tornando-a uma opção atrativa para quem busca um lar ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:01
Valor: R$ 365.882,93
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:01
Valor: R$ 347.599,33
Economia: R$ 18.283,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização a preços competitivos. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance mínimo é de R$ 347.599,33, representando um desconto significativo em relação ao lance inicial de R$ 365.882,93. Dada a situação de ocupação, é crucial planejar a desocupação, que ficará a cargo do adquirente conforme a lei 9.514/97. Recomenda-se uma análise detalhada dos custos envolvidos na desocupação e possíveis reformas para otimizar o valor de mercado. A área construída de 92,37m² em um terreno de 200m² permite flexibilidade para futuras ampliações ou melhorias, agregando valor ao imóvel. A localização em casas de leilão em São José Do Rio Preto, em um bairro residencial como o Residencial Santa Cruz, tende a ser procurada por famílias, o que pode facilitar a revenda ou locação após a regularização.

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para definir um preço de venda competitivo após a desocupação e eventuais reformas.
  • Planejamento Financeiro: Considerar os custos de desocupação, impostos e taxas, além do lance. O valor de avaliação é de R$ 365.882,93, e o lance inicial é R$ 365.882,93, com a segunda praça a R$ 347.599,33.
  • Desocupação: Planejar os trâmites legais e custos para a desocupação do imóvel, que é um fator importante a ser considerado no investimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de reformas ou ampliações que possam aumentar o valor de mercado do imóvel, especialmente considerando a área do terreno.

A aquisição em leilão exige diligência, mas com um planejamento cuidadoso, este imóvel pode se tornar um ativo rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.882,93 e da 2ª praça é de R$ 347.599,33. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Cruz em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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