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Imóvel no Jardim Paulistano - 162 m² com Garagem , Jardim Paulistano , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

297.32m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no Jardim Paulistano é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 162,44 m² de área construída, o apartamento oferece conforto e praticidade. Além disso, possui 2 vagas de garagem, o que é um diferencial importante. A desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir ou morar. O imóvel está situado em uma área valorizada de apartamentos leilão em São José Do Rio Preto, próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 11:00
Valor: R$ 1.393.825,91
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 1.079.642,13
Economia: R$ 314.183,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o 2º leilão, que ocorrerá no dia 24 de Junho de 2025, onde o lance inicial será de R$ 1.079.642,13. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor inferior ao do 1º leilão, que é de R$ 1.393.825,91. Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. É fundamental avaliar o custo de desocupação e possíveis débitos de IPTU e condomínio que podem surgir. Recomendo também realizar uma análise de mercado para entender a valorização da região e o potencial de retorno sobre o investimento. Uma boa estratégia seria calcular o custo total de aquisição, incluindo a desocupação, e compará-lo com o valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em torno de R$ 2.090.738,86, considerando a avaliação inicial.

Data do LeilãoLance Inicial
1º Leilão: 09/06/2025R$ 1.393.825,91
2º Leilão: 24/06/2025R$ 1.079.642,13
  • Verificar a documentação do imóvel.
  • Planejar a desocupação com antecedência.
  • Considerar o custo de eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.393.825,91 e da 2ª praça é de R$ 1.079.642,13. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulistano em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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