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Imóvel no Rio de Janeiro/RJ com 4 Quartos e 2 Banheiros , Del Castilho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este imóvel comercial em Del Castilho, Rio de Janeiro, apresenta um potencial de valorização significativo. Com uma avaliação de R$ 4.500.000,00, o valor inicial de venda direta é de R$ 3.600.000,00, representando uma excelente oportunidade de investimento. A localização privilegiada na Av. Pastor Martin Luther King Jr. garante alta visibilidade e acesso facilitado, características essenciais para negócios. A possibilidade de participação em lances online e a estrutura de propostas parceladas em até 30 vezes tornam a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com forte apelo comercial em uma das principais avenidas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 3.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Considerando a avaliação de R$ 4.500.000,00 e o valor inicial de venda direta de R$ 3.600.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda etapa de lances online, caso haja disputa. A data de encerramento do leilão é 16/09/2025, com a possibilidade de lances ao vivo no dia 18/09/2025. Se o imóvel não for arrematado na primeira etapa, pode haver uma oportunidade de negociação mais vantajosa.

Análise de Mercado: O imóvel está localizado em uma área com grande fluxo e potencial comercial. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Del Castilho, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, para determinar um lance máximo competitivo. A proximidade com vias importantes como a Av. Pastor Martin Luther King Jr. é um fator positivo para a valorização.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de imóveis comerciais na região para definir um valor de lance justo e estratégico.
  • Análise do Edital: Estudar minuciosamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro e possíveis débitos anteriores à arrematação, embora o edital mencione sub-rogação no preço).
  • Participação no Leilão: Preparar-se para participar ativamente da disputa de lances online, definindo um limite máximo de investimento.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, planejar a utilização do espaço. Se for para locação, focar em inquilinos que possam se beneficiar da localização e visibilidade. Se for para investimento a longo prazo, considerar reformas que agreguem valor ao imóvel, sempre com base em um estudo de viabilidade financeira.

Observação Importante: O edital menciona que a venda direta é uma aquisição originári...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Del Castilho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Del Castilho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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