Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial 33m², Desocupada, Padrão Simples , Centro , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Descrição

Sala Comercial de 33m² no Centro do casas de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel é uma sala comercial localizada em um dos pontos mais estratégicos e históricos do centro do Rio de Janeiro, na Avenida Rio Branco, 156. Com 33 metros quadrados de área construída, o imóvel está desocupado e apresenta padrão simples, ideal para pequenos escritórios ou consultórios.

Localização privilegiada: Próximo a importantes pontos culturais e comerciais, como o Teatro Municipal, Centro Cultural Banco do Brasil e Aeroporto Santos Dumont, além de estar inserido em uma região com ampla infraestrutura urbana e de transporte.

Estado de conservação: O imóvel tem cerca de 20 anos de idade aparente e encontra-se em estado regular de conservação, o que facilita adaptações conforme a necessidade do futuro comprador.

Potencial de uso: Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial com boa localização e fácil acesso, podendo ser utilizado para diversas finalidades comerciais ou administrativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 84.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:00
Valor: R$ 84.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na sala comercial no Centro do casas de leilão em Rio De Janeiro:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 113.000,00 e o lance mínimo de R$ 84.750,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão para maximizar o retorno. A sala está localizada em uma região estratégica, com alta demanda por espaços comerciais, o que favorece a valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 25/07/2025 às 15:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 06/08/2025, oferecendo uma nova oportunidade com o mesmo lance inicial, o que pode permitir uma compra abaixo do valor de avaliação.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 113.000,00
Lance MínimoR$ 84.750,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área33 m²
LocalizaçãoCentro, Rio de Janeiro

Além disso, é importante considerar os débitos condominiais e IPTU, que somam aproximadamente R$ 56.862,60, para planejamento financeiro pós-arrematação.

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de locação para empresas que buscam endereço comercial no centro.
  • Considerar pequenas reformas para modernizar o espaço e aumentar o valor de aluguel.
  • Avaliar o mercado local para identificar potenciais inquilinos e demanda.
  • Monitorar o andamento do processo judicial vinculado para evitar surpresas legais.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial com boa localização e preço atrativo em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.750,00 e da 2ª praça é de R$ 84.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita