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Imóvel Residencial 182m² em São Paulo/SP - Oportunidade Única , Campo Grande , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

151.4m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em São Paulo!
Este imóvel residencial, com 182m² de área construída e um terreno de 151,40m², está localizado no Jardim Taquaral, um bairro promissor da capital paulista.
Apesar de estar ocupado, a metade ideal deste imóvel representa um potencial de valorização significativo. A descrição detalhada revela uma construção sólida e uma localização estratégica.
Não perca a chance de adquirir um bem com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel Residencial em ofertas de leilão em São Paulo - Lote 19

Este imóvel, com matrícula nº 93.766 no 11º CRI de São Paulo, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata da metade ideal de uma propriedade com área construída de 182m² e terreno de 151,40m².

Situação Atual e Potencial de Valorização:

  • O imóvel está ocupado, o que pode influenciar o valor de aquisição e o tempo para posse efetiva. No entanto, a descrição detalhada do imóvel e sua localização no Jardim Taquaral, São Paulo/SP, indicam um bom potencial de valorização.
  • A avaliação da metade ideal é de R$ 400.000,00, totalizando R$ 800.000,00 para o imóvel completo. O lance mínimo é de 40% da avaliação, o que representa um valor inicial de R$ 160.000,00 para a metade ideal.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e se trata da 678ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO, com praça única em 02/12 às 10:00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do leilão. Como é uma praça única, o ideal é estar preparado para dar um lance competitivo.
  2. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de leilão (comissão do leiloeiro de 5%) e eventuais custos de reforma ou regularização. A observação sobre a isenção de ônus tributários para o arrematante é um ponto positivo, mas é fundamental verificar a natureza dos débitos não tributários.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação e uma possível reforma, o imóvel pode ser reavaliado. A área construída de 182m² em São Paulo, em um bairro como Jardim Taquaral, sugere um valor de mercado consideravelmente superior ao lance inicial.
  4. Opções de Saída:
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em São Paulo/SP. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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