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Imóvel Residencial Alto Padrão com 10 quartos, piscina e 600m² construída , Merces , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

796.63m²

Quartos

10

Banheiros

6

Descrição

Este imóvel residencial de alto padrão localizado no bairro Batel, leilão em Curitiba, possui uma área total de 796,63m² com uma construção ampla de 600m². Composto por 10 quartos e 6 banheiros, oferece conforto e espaço para famílias grandes ou para uso comercial residencial. A propriedade conta com uma piscina e uma edícula equipada com churrasqueira e forno a lenha, ideal para lazer e eventos sociais. A área externa inclui um amplo estacionamento e jardim, valorizando ainda mais o imóvel. A localização privilegiada no Batel, um dos bairros mais nobres de Curitiba, agrega valor e segurança ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 13:53
Valor: R$ 4.198.954,95
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 13:53
Valor: R$ 3.569.111,71
Economia: R$ 629.843,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o alto padrão do imóvel, sua localização no bairro Batel e a ampla área construída de 600m², este lote apresenta excelente potencial para investidores que buscam imóveis residenciais de luxo ou para uso misto residencial e comercial. A avaliação inicial é de R$ 4.198.954,95, com lance inicial na primeira praça igual a este valor, e o lance atual na segunda praça em R$ 3.569.111,71, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto de 15% informado para esta etapa. A primeira praça termina em 26/06/2025 e a segunda em 15/07/2025, o que permite planejamento financeiro adequado.

Segue uma tabela resumida para análise:

ParâmetroValor
Área do terreno796,63 m²
Área construída600 m²
Quartos10
Banheiros6
Valor avaliaçãoR$ 4.198.954,95
Lance 1ª praçaR$ 4.198.954,95
Lance 2ª praçaR$ 3.569.111,71
Desconto 2ª praça15%

Estratégia:

  • Aguardar a segunda praça para tentar arrematar com desconto.
  • Verificar possibilidade de uso misto para ampliar o potencial de renda.
  • Considerar reforma ou modernização para valorização futura.
  • Estudar o mercado local para locação de quartos ou salas, dada a quantidade de cômodos.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel de alto padrão com grande área e múltiplos cômodos, possibilitando diversas formas de exploração econômica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.198.954,95 e da 2ª praça é de R$ 3.569.111,71. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Merces em Curitiba/PR. A região de Merces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio do Edifício Casa Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Casa Real em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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