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Imóvel Residencial Alto Padrão com 674m² Construída em Rio Claro/SP , Dona Angela , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

688m²

Quartos

5

Banheiros

10

Vagas

6

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio Claro/SP! Este imóvel residencial de alto padrão oferece 674m² de área construída em um terreno espaçoso de 688m², ideal para quem busca conforto e exclusividade. Com 5 quartos, 10 banheiros e 6 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias grandes ou para quem gosta de receber. Localizado no renomado Condomínio Residencial Villagio Ipanema, você terá segurança e lazer. Não perca a chance de adquirir um imóvel com essas características!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:30
Valor: R$ 5.554.465,43
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 15:30
Valor: R$ 2.777.232,71
Economia: R$ 2.777.232,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em um condomínio de alto padrão e suas generosas dimensões. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo, aproveitando o lance a partir de R$ 2.777.232,71, o que representa uma redução de 50% em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares no Condomínio Residencial Villagio Ipanema e em apartamentos leilão em Rio Claro/SP. Isso ajudará a definir um lance estratégico para a segunda praça, garantindo a aquisição por um valor abaixo do mercado.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma e adaptação, caso o imóvel esteja ocupado e necessite de benfeitorias. O valor de IPTU e condomínio mensal (R$ 460 e R$ 1.440, respectivamente) deve ser incluído no planejamento financeiro.
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça, com o lance inicial de R$ 2.777.232,71. É crucial estar preparado para cobrir este valor, mas também ter um limite máximo definido para não exceder o potencial de retorno do investimento.
  • Financiamento e Pagamento: O imóvel oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo entrada de 25% e parcelamento em até 30 vezes. Para otimizar o investimento, pode-se considerar a utilização de financiamento bancário para cobrir o saldo remanescente, caso as taxas de juros sejam favoráveis. A possibilidade de pagamento à vista em até 24 horas também é uma vantagem, caso haja liquidez disponível.
  • Potencial de Valorização: Imóveis em condomínios fechados de alto padrão tendem a se valorizar ao longo do tempo, especialmente se bem mantidos e atualizados. A área construída de 674m² e o terreno de 688m² oferecem grande potencial para valorização e personaliza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.554.465,43 e da 2ª praça é de R$ 2.777.232,71. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dona Angela em Rio Claro/SP. A região de Dona Angela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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