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Imóvel Residencial com 100,90m² A.C. e 120,00m² A.T. em Birigui , Centro , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel em imóveis Caixa em Birigui é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 185.905,13, o imóvel está disponível para arrematação em leilão. A propriedade, que possui 100,90m² de área construída e 120,00m² de área total, está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. O imóvel é composto por dois dormitórios, uma sala, uma copa, uma cozinha, um banheiro social, uma área de serviços e uma garagem. A localização na Rua Belém, no Centro de Birigui, é estratégica, pois oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira praça começando em 21 de julho de 2025. O valor de lance inicial será igual à avaliação, e há a possibilidade de propostas de lance parcelado. É importante que os interessados leiam atentamente os termos do edital antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 11:00
Valor: R$ 185.905,13
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:01
Valor: R$ 148.724,10
Economia: R$ 37.181,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 185.905,13. A primeira praça do leilão está marcada para 21 de julho de 2025, e o lance inicial será igual à avaliação. Isso significa que, para garantir a propriedade, você deve estar preparado para oferecer pelo menos esse valor. Uma estratégia eficaz seria monitorar o leilão e, se possível, participar da segunda praça, onde o valor mínimo do lance pode ser reduzido para 80% da avaliação, o que seria R$ 148.724,10. Além disso, a possibilidade de propostas de lance parcelado pode ser uma alternativa viável, permitindo que você ofereça um sinal de 25% e o restante em até 30 parcelas. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel sem comprometer seu fluxo de caixa imediato.

É importante também considerar a situação de ocupação do imóvel. Como ele está atualmente ocupado, a desocupação será de sua responsabilidade, o que pode envolver custos adicionais. Portanto, é aconselhável incluir esses custos em seu planejamento financeiro. Além disso, a localização no Centro de imóveis Caixa em Birigui é um ponto positivo, pois pode atrair inquilinos ou compradores no futuro, aumentando o potencial de valorização do imóvel.

Por fim, não se esqueça de revisar todos os documentos disponíveis, como o edital do leilão e a matrícula do imóvel, para garantir que não haja surpresas durante o processo de arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.905,13 e da 2ª praça é de R$ 148.724,10. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Birigui/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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