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Imóvel Residencial com 2 Quartos e 1 Banheiro em Vila Formosa , Vila Formosa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel localizado na Vila Formosa, um dos bairros mais tradicionais de leilão de imóveis em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 95,62m² e um terreno de 112m², o imóvel possui um bom espaço para reformas e melhorias. A região é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel após a revitalização. O primeiro leilão está marcado para 29/09/2025, com um lance inicial de R$ 510.585,48, enquanto o segundo leilão ocorrerá em 13/10/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 255.292,74. Considerando a valorização do imóvel e a possibilidade de reformas, este é um investimento que pode trazer um retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:00
Valor: R$ 510.585,48
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 255.292,74
Economia: R$ 255.292,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o segundo leilão, que oferece um lance inicial de R$ 255.292,74, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. O imóvel, com uma área construída de 95,62m², pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A localização na Vila Formosa é estratégica, pois a região possui uma boa infraestrutura e é bem servida por transporte público, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. Além disso, a possibilidade de realizar melhorias no imóvel pode aumentar significativamente seu valor. É importante também verificar a documentação e a matrícula do imóvel, que está registrada no 9º Cartório de Registros de Imóveis de leilão de imóveis em São Paulo, para garantir que não haja pendências. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a tomar uma decisão mais informada. Em resumo, aguardar o segundo leilão e planejar uma reforma pode ser uma estratégia eficaz para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 510.585,48 e da 2ª praça é de R$ 255.292,74. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Formosa em São Paulo/SP. A região de Vila Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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