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Imóvel Residencial com 250m² em Cotia/SP , Jardim São Luiz , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cotia! Lote residencial com fração ideal de 250m² em uma área total de 30.492m², localizado no distrito de Caucaia do Alto. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com a infraestrutura urbana e a possibilidade de desenvolvimento do terreno o tornam um ativo promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:03
Valor: R$ 804.000,11
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:03
Valor: R$ 482.400,07
Economia: R$ 321.600,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou para quem busca um terreno com potencial de construção em imóveis de leilão em Cotia. A fração ideal de 250m² dentro de uma área maior de 30.492m² sugere que pode haver um plano de condomínio ou loteamento em andamento, ou ainda a possibilidade de negociação com outros proprietários para desenvolvimento conjunto.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em R$ 804.000,11 com encerramento em 10/10/2025. Este valor é o de avaliação, e como não há lances atuais, é prudente aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso.
  • 2ª Praça: Inicia em R$ 482.400,07 com encerramento em 30/10/2025. Este valor representa um desconto significativo de 40% em relação à avaliação, tornando-se o ponto de entrada mais estratégico para este leilão. O lance atual é R$ 482.400,07, o que indica que este é o valor inicial da segunda praça e ainda não há lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe os lances até o encerramento da 1ª praça. Como não há lances, o valor de R$ 482.400,07 da 2ª praça é o foco.
  2. Estratégia de Lance: Prepare-se para ofertar o lance inicial da 2ª praça, R$ 482.400,07. Considere um pequeno incremento para garantir a arrematação, caso haja outros interessados. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.
  3. Análise Pós-Arrematação: Após a aquisição, verifique a documentação completa do terreno, incluindo o registro de imóveis e o plano de condomínio/loteamento, se houver. Consulte a prefeitura de Cotia sobre as possibilidades de construção e zoneamento para a área.
  4. Desenvolvimento: Dependendo do plano existente ou das regulamentações locais, o imóvel pode ser utilizado para construção residencial individual, condomínio fechado ou outro empreendimento imobili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 804.000,11 e da 2ª praça é de R$ 482.400,07. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Luiz em Cotia/SP. A região de Jardim São Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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