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Casa 56m² em Cotia/SP - Ocupada , Jardim Central , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Cotia/SP!
Adquira esta casa de 56m² em condomínio fechado, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizada no Jardim Central, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.
Características do Imóvel:
  • Área Privativa Coberta: 56m²
  • Área Privativa Descoberta: 26m²
  • Área Comum: 82m²
  • Composto por: sala de estar, cozinha, área de serviço, lavabo, 2 quartos (sendo um com sacada) e banheiro.
  • Vaga de garagem na frente da unidade.
Condições de Pagamento:
À vista.
Observação Importante:
Imóvel ocupado, com desocupação por conta do adquirente. Débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 09:30
Valor: R$ 253.546,85
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 13:30
Valor: R$ 126.773,43
Economia: R$ 126.773,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Cotia/SP, com 56m² de área construída e 2 quartos, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 50% na segunda praça. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a Lei nº 9.514/97.

Análise de Investimento:

A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o valor da 1ª praça é de R$ 253.546,85 e o da 2ª praça é de R$ 126.773,43. A diferença significativa sugere que a segunda praça é o ponto de entrada mais estratégico para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Preparação e Monitoramento
    • Acompanhar o leilão e se preparar para dar lances na 2ª praça.
    • Considerar o valor de R$ 126.773,43 como lance inicial, mas estar preparado para oferecer um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Central, Cotia/SP, para definir um teto de investimento realista.
  • Fase 2: Negociação e Desocupação
    • Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação, respeitando os prazos legais e buscando uma negociação amigável com o ocupante, se possível.
    • Calcular os custos adicionais, como impostos, taxas de cartório e possíveis custos com a desocupação.
  • Fase 3: Valorização e Revenda/Locação
    • Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado do imóvel.
    • Definir a estratégia de saída: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva.

Considerações Adicionais:

O pagamento é à vista, o que pode ser um diferencial para negociação. A quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo que reduz riscos financeiros imediatos pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.546,85 e da 2ª praça é de R$ 126.773,43. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Central em Cotia/SP. A região de Jardim Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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