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Imóvel Residencial com 268,25m² em Uberlândia/MG , Centro , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

294.8m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Uberlândia/MG! Adquira uma quota parte de um imóvel residencial em localização privilegiada, na Avenida João Pinheiro, esquina com a Rua Quintino Bocaiúva. Com 294,80 m² de terreno e 268,25 m² de área construída, este imóvel oferece excelente potencial para investimento ou moradia. A possibilidade de parcelamento em até 60 meses torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores que buscam flexibilidade financeira. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 3.300.000,00 por um lance inicial de R$ 1.650.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/11/2025 08:01
Valor: R$ 1.650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 60 meses, o que dilui o risco e o investimento inicial. Considerando que o leilão está em andamento e não há lances registrados, a primeira praça é o momento ideal para apresentar uma proposta, visando o lance inicial de R$ 1.650.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Uberlândia/MG, focando na área de Urbelândia e bairros adjacentes. Compare preços por metro quadrado de terrenos e construções na mesma avenida e ruas próximas.
  • Avaliação da Quota Parte: Entenda exatamente qual a porcentagem do imóvel que está sendo leiloada. A descrição menciona "Quota parte", o que pode significar que você não adquirirá a totalidade do imóvel. É crucial verificar a matrícula do imóvel para confirmar a fração ideal e os demais coproprietários.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, tente visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metragens.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 1.650.000,00, a estratégia mais segura seria apresentar uma proposta de lance à vista ou parcelado dentro deste valor, visando a primeira praça. Caso haja lances superiores, avalie a possibilidade de cobrir ou aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser menor (valor não vil).
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o valor arrematado, R$ 82.500,00), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Análise Jurídica: Verifique a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula e eventu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Uberlândia/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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